[ 울산시 동구 주택 법원경매 ]
동구경매, 방어동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 10162 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.11.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 울산지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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표준지
"일반적으로 당해 토지의 지가형성요인이 표준적인 토지를 표준지 공시지가를 조사하기 위하여 선정한 필지를 표준지라 말한다.
1999년 현재 전국의 표준지 수는 45만 필지이다.
"
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이 물건의 사건번호는 2023타경10162 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 동구 방어동 368-9 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경10162이며 울산지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 353,395,010원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 173,164,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.11.20입니다.
입찰보증금은 17,316,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 동구 방어동 368-9
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
152.00㎡(45.98평) |
| 건물면적 |
162.29㎡(49.09평) |
| 사건번호 |
2023타경10162 |
| 감정평가액 |
353,395,010원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 173,164,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,316,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
방어동 368-9 |
대 |
152㎡ (45.98평)
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건물
방어동 368-9 |
1층 주택 |
75.69㎡ (22.90평)
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| 2층 주택 |
69.14㎡ (20.91평)
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| 단층변소 |
2㎡ (0.61평)
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제시외건물
방어동 368-9 |
방어동 368-9 |
0.91
㎡(0.28평) |
| 방어동 368-9 |
4.14
㎡(1.25평) |
| 방어동 368-9 |
3.36
㎡(1.02평) |
| 방어동 368-9 |
7.05
㎡(2.13평) |
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울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 백OO |
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2006.01.12. |
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| 매각물건명세 비고 |
백광현 : 권리신고 하지않아 임대차 관계 불분명 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년12월6일 |
근저당권
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214,500,000원 |
| 2023년11월9일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 건물등기부 상의 울산 동구 방어동 368-10번지는 동소 368-9번이지에 합병 말소됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 동구 방어동 소재하는 2층 주택 및 토지이며 도로명주소는 `울산 동구 꽃바위로 317-1(방어동)`임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.12.6. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10162 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-30
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주택
울산 동구 산록4길 2-1
건물: 66.50평 , 토지(대지권): 54.15평 |
359,461,200원
176,136,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-30
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주택
울산 동구 서진길 12-3
건물: 15.42평 , 토지(대지권): 43.38평 |
172,836,000원
84,690,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-31
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주택
울산 동구 방어동 921-7
건물: 52.07평 , 토지(대지권): 44.07평 |
256,885,800원
179,820,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-19
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주택
울산 동구 일산동 530-34
건물: 40.33평 , 토지(대지권): 32.91평 |
218,175,400원
152,723,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-20
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주택
울산 동구 방어동 368-9
건물: 49.09평 , 토지(대지권): 45.98평 |
353,395,010원
173,164,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경10162 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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