감정가 359,461,200원인 울산시 동구 산록4길에 있는
주택 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 176,136,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경5290이며
입찰일은 2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경5290 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 동구 산록4길 2-1 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5290이며 울산지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 359,461,200원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 176,136,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰보증금은 17,613,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 동구 산록4길 2-1
울산광역시 동구 전하동 762-14
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
179.00㎡(54.15평) |
| 건물면적 |
219.84㎡(66.50평) |
| 사건번호 |
2023타경5290 |
| 감정평가액 |
359,461,200원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 176,136,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,613,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
전하동 762-14 |
대 |
179㎡ (54.15평)
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건물
산록4길 2-1 |
1층 주택 |
113.89㎡ (34.45평)
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| 2층 주택 |
104.75㎡ (31.69평)
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| 단층 화장실 |
1.2㎡ (0.36평)
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울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 "춘해보건대학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
1층 안쪽 101호 |
2011.03.21. |
[보]30,000,000
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| 권OO |
1층 2호 49.5㎡ |
2022.12.14. |
[보]30,000,000
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| 신OO |
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2011.03.21. |
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| 매각물건명세 비고 |
권금종 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 9.임
박정숙 : 신성호와 박정숙은 부부사이로 동일세대 거주
매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월21일 |
근저당권
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168,000,000원 |
| 2021년9월1일 |
근저당권
|
27,600,000원 |
| 2022년1월27일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2023년1월11일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2023년6월19일 |
임의경매
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| 2023년7월24일 |
가압류
|
14,150,097원 |
| 2023년8월3일 |
가압류
|
14,829,747원 |
| 2023년8월22일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년4월21일 |
근저당권
|
168,000,000원 |
| 2021년9월1일 |
근저당권
|
27,600,000원 |
| 2022년1월27일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2023년1월11일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2023년2월9일 |
임차권설정
|
30,000,000원 |
| 2023년6월19일 |
임의경매
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| 2023년7월24일 |
가압류
|
14,150,097원 |
| 2023년8월3일 |
가압류
|
14,829,747원 |
| 2023년8월22일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 인접지번과 경계구분이 명확하지 않아 경계구분은 경계측량 요함.
목록1은 공부상 전이나 휴경지상태임.
목록2는 공부상 잡종지이며 제시 외 건물로서 인접지(검단리114번지,검단리1101-14번지)와 걸쳐있는 단층주택 일부와 인접지(검단리 124번지)와 걸쳐있는 조적조 단층 스레트지붕 건물,단층주택(옥상에 조립식건물 소재) 각 일부가 소재함.
목록3은 공부상 전이나 휴경지상태임.
목록4는 공부상 잡종이며 도로 및 인도로 사용되고 있음.
목록5,6은 울산광역시 동구 전하동 소재하는 대지와 2층 주택임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 "춘해보건대학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.21. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5290 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-30
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주택
울산 동구 산록4길 2-1
건물: 66.50평 , 토지(대지권): 54.15평 |
359,461,200원
176,136,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-30
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주택
울산 동구 서진길 12-3
건물: 15.42평 , 토지(대지권): 43.38평 |
172,836,000원
84,690,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-20
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주택
울산 동구 방어동 368-9
건물: 49.09평 , 토지(대지권): 45.98평 |
353,395,010원
173,164,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-31
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주택
울산 동구 방어동 921-7
건물: 52.07평 , 토지(대지권): 44.07평 |
256,885,800원
179,820,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-19
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주택
울산 동구 일산동 530-34
건물: 40.33평 , 토지(대지권): 32.91평 |
218,175,400원
152,723,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5290 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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