본 건은 울산시 동구 방어동 921-7 에 위치한
주택(으)로
소유자는 장OOO이고 채권자인
삼OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.11.23. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 256,885,800원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 179,820,000원으로 떨어져
2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경112884 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 동구 방어동 921-7 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경112884이며 울산지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 256,885,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 179,820,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰보증금은 17,982,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 동구 방어동 921-7
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
145.70㎡(44.07평) |
| 건물면적 |
172.12㎡(52.07평) |
| 사건번호 |
2023타경112884 |
| 감정평가액 |
256,885,800원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 179,820,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,982,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
방어동 921-7 |
대 |
145.7㎡ (44.07평)
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건물
화진4길 84-1 |
1층 주택 |
79.74㎡ (24.12평)
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| 2층 주택 |
73.98㎡ (22.38평)
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| 단층변소 |
2.0㎡ (0.61평)
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제시외건물
화진4길 84-1 |
화진4길 84-1 |
2.2
㎡(0.67평) |
| 화진4길 84-1 |
3.6
㎡(1.09평) |
| 화진4길 84-1 |
10.6
㎡(3.21평) |
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울산광역시 동구 방어동에 소재하는 방어진초등학교 북서측 근거리에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 석OO |
1층 중 방2칸 40㎡ |
2020.12.23. |
[보]20,000,000
[월]200,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월23일 |
근저당권
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90,000,000원 |
| 2023년3월17일 |
가압류
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40,242,560원 |
| 2023년10월16일 |
강제경매
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| 2024년8월7일 |
임의경매
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| 2024년9월5일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년11월23일 |
근저당권
|
90,000,000원 |
| 2023년3월17일 |
가압류
|
40,242,560원 |
| 2023년10월16일 |
강제경매
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| 2024년8월7일 |
임의경매
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| 2024년9월5일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.본건은 2층 주택이고 1층에 사업장(보살집) 소재함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 2층 주택이고 1층에 사업장 소재(보살집).
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 동구 방어동에 소재하는 방어진초등학교 북서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 슬래브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(44,854,994원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경113358(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.23. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경112884 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-30
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주택
울산 동구 산록4길 2-1
건물: 66.50평 , 토지(대지권): 54.15평 |
359,461,200원
176,136,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-30
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주택
울산 동구 서진길 12-3
건물: 15.42평 , 토지(대지권): 43.38평 |
172,836,000원
84,690,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-20
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주택
울산 동구 방어동 368-9
건물: 49.09평 , 토지(대지권): 45.98평 |
353,395,010원
173,164,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-31
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주택
울산 동구 방어동 921-7
건물: 52.07평 , 토지(대지권): 44.07평 |
256,885,800원
179,820,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-19
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주택
울산 동구 일산동 530-34
건물: 40.33평 , 토지(대지권): 32.91평 |
218,175,400원
152,723,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경112884 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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