소 재 지	경기도 광주시 도척면 도웅리 314-24
물건용도	토지/임야
토지면적	38.31㎡(11.59평)
건물면적
사건번호	2024타경56035
감정평가액	3,684,660원
최저입찰가	(100%) 3,684,660원
입찰보증금	(10%) 368,466원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도웅리 314-24	임야	18.28㎡ (5.53평)
	임야	8.10㎡ (2.45평)
	임야	11.93㎡ (3.61평)

경기도 광주시 도척면 도웅리 소재 "곤지암리조트" 북동측 근거리에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2020년6월16일	가등기
2023년6월13일	가등기
2024년4월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 도척면 도웅리 소재 "곤지암리조트" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.04.15.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	임야  경기 광주시 고산동 572-27 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 21,414.28평	10,355,619,000원 1,700,612,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	임야  경기 광주시 능평동 399-13 [분묘기지권]  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 1,764.18평	3,662,274,000원 1,256,160,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	임야  경기 광주시 능평동 653-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,502.22평	3,391,778,000원 1,163,380,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	임야  경기 광주시 신현동 산71 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,197.06평	1,626,413,310원 1,138,489,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	임야  경기 광주시 신현동 산131-41  , 토지(대지권): 465.48평	686,300,340원 80,743,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	임야  경기 광주시 도척면 진우리 543-10 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,602.65평	2,644,989,000원 1,296,044,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	임야  경기 광주시 초월읍 쌍동리 산30 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 141,810.49평	6,563,130,000원 2,251,154,000원	재진행 (3회)
2025-01-13	임야  경기 광주시 곤지암읍 열미리 산123  , 토지(대지권): 5,654.94평	205,634,000원 49,373,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	임야  경기 광주시 능평동 522-33  , 토지(대지권): 241.40평	691,068,000원 338,624,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	임야  경기 광주시 남한산성면 광지원리 산159  , 토지(대지권): 337.51평	12,273,250원 6,014,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	임야  경기 광주시 초월읍 용수리 산15-4  , 토지(대지권): 3,342.93평	2,033,385,840원 996,359,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	임야  경기 광주시 퇴촌면 관음리 82-33  , 토지(대지권): 599.86평	402,549,000원 281,784,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  경기 광주시 능평동 511-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 182.71평	683,434,000원 478,404,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	임야  경기 광주시 도척면 방도리 67-12  , 토지(대지권): 3,778.53평	1,031,720,000원 1,031,720,000원	신건 (0회)
2025-01-06	임야  경기 광주시 곤지암읍 신촌리 14-21  , 토지(대지권): 1,058.15평	1,949,474,000원 1,949,474,000원	신건 (0회)