소 재 지	경기도 광주시 능평동 522-33
물건용도	토지/임야
토지면적	798.00㎡(241.40평)
건물면적
사건번호	2023타경4228
감정평가액	691,068,000원
최저입찰가	(49%) 338,624,000원
입찰보증금	(10%) 33,862,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 능평동 522-33	임야	798㎡ (241.40평)

경기도 광주시 능평동 소재 소재 "능평동행정복지센터" 북서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월22일	근저당권	540,000,000원
2022년9월22일	지상권
2022년11월28일	압류
2023년9월18일	임의경매
2024년1월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 능평동 소재 소재 "능평동행정복지센터" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.9.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	임야  경기 광주시 도척면 도웅리 314-24  , 토지(대지권): 11.59평	3,684,660원 3,684,660원	신건 (0회)
2025-01-06	임야  경기 광주시 남한산성면 광지원리 산159  , 토지(대지권): 337.51평	12,273,250원 6,014,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	임야  경기 광주시 곤지암읍 열미리 산123  , 토지(대지권): 5,654.94평	205,634,000원 49,373,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	임야  경기 광주시 신현동 산131-41  , 토지(대지권): 465.48평	686,300,340원 80,743,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	임야  경기 광주시 목동 337-34  , 토지(대지권): 182.98평	127,330,000원 127,330,000원	신건 (0회)
2025-01-13	임야  경기 광주시 퇴촌면 관음리 82-33  , 토지(대지권): 599.86평	402,549,000원 281,784,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	임야  경기 광주시 능평동 522-33  , 토지(대지권): 241.40평	691,068,000원 338,624,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	임야  경기 광주시 목현동 169-8  , 토지(대지권): 219.01평	355,484,000원 355,484,000원	신건 (0회)
2025-02-03	임야  경기 광주시 능평동 511-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 182.71평	683,434,000원 478,404,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	임야  경기 광주시 신현동 504-25  , 토지(대지권): 276.18평	994,645,860원 994,645,860원	신건 (0회)
2025-02-03	임야  경기 광주시 초월읍 용수리 산15-4  , 토지(대지권): 3,342.93평	2,033,385,840원 996,359,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	임야  경기 광주시 도척면 방도리 67-12  , 토지(대지권): 3,778.53평	1,031,720,000원 1,031,720,000원	신건 (0회)
2025-01-13	임야  경기 광주시 신현동 산71 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,197.06평	1,626,413,310원 1,138,489,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	임야  경기 광주시 능평동 653-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,502.22평	3,391,778,000원 1,163,380,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	임야  경기 광주시 능평동 399-13 [분묘기지권]  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 1,764.18평	3,662,274,000원 1,256,160,000원	유찰 (3회)