소 재 지	부산광역시 사상구 주례로 22, 8층802호 (주례동,베스아이하늘)  부산광역시 사상구 주례동 168-9
물건용도	오피스텔
토지면적	10.63㎡(3.22평)
건물면적	22.94㎡(6.94평)
사건번호	2024타경103954
감정평가액	115,800,000원
최저입찰가	(100%) 115,800,000원
입찰보증금	(10%) 11,580,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주례로 22	347.0 분의 10.629	10.629㎡ (3.22평)
건물 주례로 22	8층802호 (주례동,베스아이하늘) 철근콘크리트구조	22.94㎡ (6.94평)

부산광역시 사상구 주례동 소재 주례중학교 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2019.02.08.	[보]60,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월25일	근저당권	2,041,000,000원
2019년10월10일	근저당권	516,000,000원
2020년5월8일	압류
2021년2월19일	공매공고
2021년3월26일	압류
2024년4월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2025.01.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사상구 주례동 소재 주례중학교 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 32번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 학감대로 270, 4층406호  건물: 10.19평  , 토지(대지권): 2.86평	79,000,000원 63,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	오피스텔  부산 사상구 사상로170번길 31, 9층903호  건물: 5.50평  , 토지(대지권): 0.91평	82,000,000원 41,984,000원	유찰 (3회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 사상로170번길 31, 3층307호  건물: 6.06평  , 토지(대지권): 1.01평	86,000,000원 55,040,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	오피스텔  부산 사상구 광장로104번길 25-5, 9층905호 [임차권등기]  건물: 6.18평  , 토지(대지권): 1.85평	86,000,000원 68,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 사상로170번길 31, 17층1708호  건물: 5.92평  , 토지(대지권): 0.98평	91,000,000원 58,240,000원	유찰 (2회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 5층501호  건물: 6.33평  , 토지(대지권): 2.93평	102,600,000원 102,600,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 6층601호  건물: 6.33평  , 토지(대지권): 2.93평	103,800,000원 103,800,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 7층701호  건물: 6.33평  , 토지(대지권): 2.93평	104,400,000원 104,400,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 8층801호  건물: 6.33평  , 토지(대지권): 2.93평	105,600,000원 105,600,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 9층901호  건물: 6.33평  , 토지(대지권): 2.93평	105,600,000원 105,600,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 5층505호  건물: 6.39평  , 토지(대지권): 2.96평	106,700,000원 106,700,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 6층605호 [임차권등기]  건물: 6.39평  , 토지(대지권): 2.96평	107,900,000원 107,900,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 6층604호  건물: 6.39평  , 토지(대지권): 2.96평	108,500,000원 108,500,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 7층705호  건물: 6.39평  , 토지(대지권): 2.96평	108,500,000원 108,500,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 7층704호  건물: 6.39평  , 토지(대지권): 2.96평	109,700,000원 109,700,000원	신건 (0회)