소 재 지	부산광역시 사상구 주례로 22, 7층704호 (주례동,베스아이하늘)  부산광역시 사상구 주례동 168-9
물건용도	오피스텔
토지면적	9.79㎡(2.96평)
건물면적	21.13㎡(6.39평)
사건번호	2024타경103954
감정평가액	109,700,000원
최저입찰가	(100%) 109,700,000원
입찰보증금	(10%) 10,970,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주례로 22	347.0 분의 9.7904	9.79㎡ (2.96평)
건물 주례로 22	7층704호 (주례동,베스아이하늘) 철근콘크리트구조	21.13㎡ (6.39평)

부산광역시 사상구 주례동 소재 주례중학교 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2024.03.27
매각물건명세 비고		이진범:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월25일	근저당권	2,041,000,000원
2019년10월10일	근저당권	516,000,000원
2020년8월12일	압류
2021년2월19일	공매공고
2022년9월13일	가압류	103,460,000원
2022년10월4일	가압류	12,431,150원
2024년4월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2025.01.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사상구 주례동 소재 주례중학교 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 29번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-26	오피스텔  부산 사상구 가야대로378번길 1, 5층504호  건물: 23.07평  , 토지(대지권): 4.82평	360,000,000원 184,320,000원	유찰 (4회)
2024-12-26	오피스텔  부산 사상구 대동로 25, 7층701호  건물: 18.94평  , 토지(대지권): 11.15평	205,000,000원 104,960,000원	유찰 (4회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 사상로170번길 31, 3층307호  건물: 6.06평  , 토지(대지권): 1.01평	86,000,000원 55,040,000원	유찰 (2회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 사상로170번길 31, 17층1708호  건물: 5.92평  , 토지(대지권): 0.98평	91,000,000원 58,240,000원	유찰 (2회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 학감대로 270, 4층406호  건물: 10.19평  , 토지(대지권): 2.86평	79,000,000원 63,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 5층501호  건물: 6.33평  , 토지(대지권): 2.93평	102,600,000원 102,600,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 5층505호  건물: 6.39평  , 토지(대지권): 2.96평	106,700,000원 106,700,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 6층601호  건물: 6.33평  , 토지(대지권): 2.93평	103,800,000원 103,800,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 6층602호  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 3.22평	113,900,000원 113,900,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 6층603호  건물: 6.84평  , 토지(대지권): 3.17평	115,400,000원 115,400,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 6층604호  건물: 6.39평  , 토지(대지권): 2.96평	108,500,000원 108,500,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 6층605호 [임차권등기]  건물: 6.39평  , 토지(대지권): 2.96평	107,900,000원 107,900,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 7층701호  건물: 6.33평  , 토지(대지권): 2.93평	104,400,000원 104,400,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 7층702호  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 3.22평	114,500,000원 114,500,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 7층703호  건물: 6.84평  , 토지(대지권): 3.17평	116,100,000원 116,100,000원	신건 (0회)