소 재 지	부산광역시 사상구 대동로 25, 7층701호  부산광역시 사상구 엄궁동 25-8
물건용도	오피스텔
토지면적	36.86㎡(11.15평)
건물면적	62.62㎡(18.94평)
사건번호	2023타경108976
감정평가액	205,000,000원
최저입찰가	(100%) 205,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.20(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대동로 25	914.0 분의 36.8581	36.858㎡ (11.15평)
건물 대동로 25	7층701호 철근콘크리트구조	62.62㎡ (18.94평)

부산광역시 사상구 엄궁동 소재 ‘학진초등학교’ 서측 인근에 위치. 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO		2019.12.11
매각물건명세 비고		송성백 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월21일	근저당권	164,400,000원
2019년10월21일	근저당권	37,200,000원
2022년2월17일	근저당권	65,000,000원
2023년8월4일	가압류	44,835,012원
2023년9월8일	가압류	57,271,655원
2023년9월8일	가압류	5,933,593원
2023년10월25일	임의경매
2023년10월26일	가압류	23,067,537원
2023년10월30일	가압류	7,218,755원
2023년12월18일	가압류	10,000,000원
2023년12월18일	가압류	11,610,000원
2024년3월25일	압류
2024년4월30일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현칭 더스타빌임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.09.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 ‘학진초등학교’ 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-20	오피스텔  부산 사상구 대동로 25, 7층701호  건물: 18.94평  , 토지(대지권): 11.15평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-09-19	오피스텔  부산 사상구 낙동대로1210번길 94, 9층903호  건물: 11.73평  , 토지(대지권): 1.65평	139,000,000원 71,168,000원	유찰 (3회)
2024-09-26	오피스텔  부산 사상구 광장로104번길 37, 19층1910호  건물: 7.81평  , 토지(대지권): 1.85평	73,000,000원 58,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	오피스텔  부산 사상구 사상로170번길 31, 9층903호  건물: 5.50평  , 토지(대지권): 0.91평	82,000,000원 82,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	오피스텔  부산 사상구 백양대로703번길 51-30, 5층501호  건물: 7.77평  , 토지(대지권): 6.15평	88,000,000원 56,320,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	오피스텔  부산 사상구 백양대로703번길 51-30, 5층503호  건물: 5.57평  , 토지(대지권): 4.41평	63,000,000원 40,320,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	오피스텔  부산 사상구 백양대로703번길 51-30, 5층504호  건물: 4.94평  , 토지(대지권): 3.91평	56,000,000원 35,840,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	오피스텔  부산 사상구 백양대로703번길 51-30, 5층505호  건물: 4.94평  , 토지(대지권): 3.91평	56,000,000원 35,840,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	오피스텔  부산 사상구 백양대로703번길 51-30, 5층506호  건물: 7.21평  , 토지(대지권): 5.71평	81,000,000원 51,840,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	오피스텔  부산 사상구 백양대로703번길 51-30, 5층507호  건물: 5.61평  , 토지(대지권): 4.44평	63,000,000원 40,320,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	오피스텔  부산 사상구 백양대로703번길 51-30, 6층601호  건물: 7.77평  , 토지(대지권): 6.15평	88,000,000원 56,320,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	오피스텔  부산 사상구 백양대로703번길 51-30, 6층602호  건물: 8.11평  , 토지(대지권): 6.42평	92,000,000원 58,880,000원	유찰 (2회)
2024-09-20	오피스텔  부산 사상구 가야대로378번길 1, 5층506호  건물: 21.22평  , 토지(대지권): 4.43평	328,000,000원 134,349,000원	유찰 (4회)
2024-09-25	오피스텔  부산 사상구 가야대로378번길 1, 17층1704호  건물: 23.07평  , 토지(대지권): 4.82평	337,000,000원 215,680,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	오피스텔  부산 사상구 가야대로378번길 1, 13층1305호  건물: 21.22평  , 토지(대지권): 4.43평	330,000,000원 211,200,000원	유찰 (2회)