소 재 지	부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 5층507호 (덕포동,대동레미안화승빌)  부산광역시 사상구 덕포동 94-11
물건용도	오피스텔
토지면적	14.68㎡(4.44평)
건물면적	18.53㎡(5.61평)
사건번호	2023타경105977
감정평가액	63,000,000원
최저입찰가	(41%) 25,805,000원
입찰보증금	(10%) 2,580,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백양대로703번길 51-30	529.0 분의 14.675	14.675㎡ (4.44평)
건물 백양대로703번길 51-30	5층507호 (덕포동,대동레미안화승빌) 철근콘크리트구조	18.53㎡ (5.61평)

부산광역시 사상구 덕포동 소재 "사상고등학교" 동측 인근에 위치. 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	507호	2020.10.14	[보]50,000,000
매각물건명세 비고		정대일:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.12.06.임. 배당요구금액은 임차보증금 50,000,000원 중 반환받지 못한 25,000,000원임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월15일	근저당권	176,000,000원
2016년2월15일	근저당권	1,170,000,000원
2022년12월6일	임차권설정	25,000,000원
2023년7월20일	임의경매
2023년10월30일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.12.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "사상고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 28번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.02.15.근저당권(1 토지 을구 11번 2015.05.29.근저당권, 2 토지 을구 4번 2015.02.27.근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-26	오피스텔  부산 사상구 가야대로378번길 1, 5층504호  건물: 23.07평  , 토지(대지권): 4.82평	360,000,000원 184,320,000원	유찰 (4회)
2024-12-26	오피스텔  부산 사상구 대동로 25, 7층701호  건물: 18.94평  , 토지(대지권): 11.15평	205,000,000원 104,960,000원	유찰 (4회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 사상로170번길 31, 3층307호  건물: 6.06평  , 토지(대지권): 1.01평	86,000,000원 55,040,000원	유찰 (2회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 사상로170번길 31, 17층1708호  건물: 5.92평  , 토지(대지권): 0.98평	91,000,000원 58,240,000원	유찰 (2회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 학감대로 270, 4층406호  건물: 10.19평  , 토지(대지권): 2.86평	79,000,000원 63,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 5층501호  건물: 6.33평  , 토지(대지권): 2.93평	102,600,000원 102,600,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 5층505호  건물: 6.39평  , 토지(대지권): 2.96평	106,700,000원 106,700,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 6층601호  건물: 6.33평  , 토지(대지권): 2.93평	103,800,000원 103,800,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 6층602호  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 3.22평	113,900,000원 113,900,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 6층603호  건물: 6.84평  , 토지(대지권): 3.17평	115,400,000원 115,400,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 6층604호  건물: 6.39평  , 토지(대지권): 2.96평	108,500,000원 108,500,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 6층605호 [임차권등기]  건물: 6.39평  , 토지(대지권): 2.96평	107,900,000원 107,900,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 7층701호  건물: 6.33평  , 토지(대지권): 2.93평	104,400,000원 104,400,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 7층702호  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 3.22평	114,500,000원 114,500,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 7층703호  건물: 6.84평  , 토지(대지권): 3.17평	116,100,000원 116,100,000원	신건 (0회)