소 재 지	부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 3층307호 (괘법동,사상역경보센트리안2차)  부산광역시 사상구 괘법동 549-22
물건용도	오피스텔
토지면적	3.33㎡(1.01평)
건물면적	20.03㎡(6.06평)
사건번호	2024타경101057
감정평가액	86,000,000원
최저입찰가	(64%) 55,040,000원
입찰보증금	(10%) 5,504,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 사상로170번길 31	550.6 분의 3.3253	3.325㎡ (1.01평)
건물 사상로170번길 31	3층307호 (괘법동,사상역경보센트리안2차) 철근콘크리트구조	20.0329㎡ (6.06평)

부산광역시 사상구 괘법동 소재 도시철도 2호선 "사상역" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2023.02.24
매각물건명세 비고		최구경:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년3월28일	근저당권	122,400,000원
2023년7월12일	압류
2023년10월19일	압류
2024년2월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2025.01.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사상구 괘법동 소재 도시철도 2호선 "사상역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-26	오피스텔  부산 사상구 가야대로378번길 1, 5층504호  건물: 23.07평  , 토지(대지권): 4.82평	360,000,000원 184,320,000원	유찰 (4회)
2024-12-26	오피스텔  부산 사상구 대동로 25, 7층701호  건물: 18.94평  , 토지(대지권): 11.15평	205,000,000원 104,960,000원	유찰 (4회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 사상로170번길 31, 3층307호  건물: 6.06평  , 토지(대지권): 1.01평	86,000,000원 55,040,000원	유찰 (2회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 사상로170번길 31, 17층1708호  건물: 5.92평  , 토지(대지권): 0.98평	91,000,000원 58,240,000원	유찰 (2회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 학감대로 270, 4층406호  건물: 10.19평  , 토지(대지권): 2.86평	79,000,000원 63,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 5층501호  건물: 6.33평  , 토지(대지권): 2.93평	102,600,000원 102,600,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 5층505호  건물: 6.39평  , 토지(대지권): 2.96평	106,700,000원 106,700,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 6층601호  건물: 6.33평  , 토지(대지권): 2.93평	103,800,000원 103,800,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 6층602호  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 3.22평	113,900,000원 113,900,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 6층603호  건물: 6.84평  , 토지(대지권): 3.17평	115,400,000원 115,400,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 6층604호  건물: 6.39평  , 토지(대지권): 2.96평	108,500,000원 108,500,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 6층605호 [임차권등기]  건물: 6.39평  , 토지(대지권): 2.96평	107,900,000원 107,900,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 7층701호  건물: 6.33평  , 토지(대지권): 2.93평	104,400,000원 104,400,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 7층702호  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 3.22평	114,500,000원 114,500,000원	신건 (0회)
2025-01-02	오피스텔  부산 사상구 주례로 22, 7층703호  건물: 6.84평  , 토지(대지권): 3.17평	116,100,000원 116,100,000원	신건 (0회)