소 재 지	부산광역시 북구 시랑로141번길 12, 1층102호 (구포동,목화주택)  부산광역시 북구 구포동 1236-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	24.43㎡(7.39평)
건물면적	53.04㎡(16.04평)
사건번호	2024타경1997
감정평가액	45,000,000원
최저입찰가	(100%) 45,000,000원
입찰보증금	(10%) 4,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시랑로141번길 12	22390.0 분의 2443.0	24.43㎡ (7.39평)
건물 시랑로141번길 12	1층 102호 (구포동,목화주택) 철근콘크리트구조	53.04㎡ (16.04평)

부산광역시 북구 구포동 소재 포천초등학교 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월9일	근저당권	36,000,000원
2024년5월14일	임의경매
2024년6월18일	가압류	8,619,966원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2025.01.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 북구 구포동 소재 포천초등학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 45,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,259,444원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-02	다세대/빌라  부산 북구 시랑로175번길 26, 4층502호  건물: 16.70평  , 토지(대지권): 8.85평	58,000,000원 19,006,000원	유찰 (5회)
2025-01-15	다세대/빌라  부산 북구 팽나무로54번길 19, 나2동  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 9.38평	73,000,000원 23,921,000원	유찰 (5회)
2025-01-02	다세대/빌라  부산 북구 시랑로141번길 12, 1층102호  건물: 16.04평  , 토지(대지권): 7.39평	45,000,000원 45,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  부산 북구 모분재로 49, 에이동  건물: 41.94평  , 토지(대지권): 29.99평	205,000,000원 131,200,000원	유찰 (2회)