소 재 지	부산광역시 북구 팽나무로54번길 19, 나2동 지하층100호 (구포동,양덕하이츠빌라)  부산광역시 북구 구포동 1204-57
물건용도	다세대/빌라
토지면적	31.00㎡(9.38평)
건물면적	58.43㎡(17.68평)
사건번호	2023타경3958
감정평가액	73,000,000원
최저입찰가	(80%) 58,400,000원
입찰보증금	(10%) 5,840,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 팽나무로54번길 19	52300.0 분의 3100.0	31.0㎡ (9.38평)
건물 팽나무로54번길 19	지하층100호 (구포동,양덕하이츠빌라) 철근콘크리트구조	58.43㎡ (17.68평)

부산광역시 북구 구포동 소재 "경혜여자고등학교"북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월29일	근저당권	24,000,000원
2022년11월15일	가압류	80,000,000원
2023년1월27일	가압류	25,835,454원
2023년2월3일	가압류	20,757,495원
2023년2월17일	가압류	25,965,004원
2023년9월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건은 공부상 지하1층이나, 현황은 북측 공동현관문 기준 지상1층으로 이용중이므로, 응찰시 확인 바람

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.07.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 북구 구포동 소재 "경혜여자고등학교"북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 73,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,096,329원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-11	다세대(빌라/연립)  부산 북구 만덕대로102번길 14, 1층103호  건물: 2.35평  , 토지(대지권): 1.96평	13,300,000원 8,512,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  부산 북구 시랑로181번길 16-14, 2층201호  건물: 16.61평  , 토지(대지권): 7.60평	70,000,000원 44,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  부산 북구 시랑로21번길 123, 비동  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 8.48평	52,000,000원 52,000,000원	신건 (0회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  부산 북구 팽나무로54번길 19, 나2동  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 9.38평	73,000,000원 58,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  부산 북구 금곡대로116번길 12, 4층401호  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 8.78평	89,000,000원 71,200,000원	유찰 (1회)