소 재 지	부산광역시 북구 모분재로 49, 에이동 2층102호  부산광역시 북구 구포동 산16-16
물건용도	다세대/빌라
토지면적	99.14㎡(29.99평)
건물면적	138.66㎡(41.94평)
사건번호	2024타경413
감정평가액	205,000,000원
최저입찰가	(64%) 131,200,000원
입찰보증금	(10%) 13,120,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 모분재로 49	117400.0 분의 9914.0	99.14㎡ (29.99평)
건물 모분재로 49	2층102호 철근콘크리트구조	138.66㎡ (41.94평)

부산광역시 북구 구포동 소재 "신천초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년4월29일	근저당권	108,000,000원
2023년10월12일	가압류	19,003,470원
2023년11월8일	가압류	26,540,000원
2023년11월22일	가압류	7,505,794원
2023년12월14일	가압류	62,039,809원
2023년12월20일	가압류	12,351,872원
2024년1월23일	임의경매
2024년1월26일	가압류	8,335,184원
2024년2월2일	가압류	6,807,067원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 북구 구포동 소재 "신천초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.04.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-02	다세대/빌라  부산 북구 시랑로175번길 26, 4층502호  건물: 16.70평  , 토지(대지권): 8.85평	58,000,000원 19,006,000원	유찰 (5회)
2025-01-02	다세대/빌라  부산 북구 시랑로141번길 12, 1층102호  건물: 16.04평  , 토지(대지권): 7.39평	45,000,000원 45,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  부산 북구 모분재로 49, 에이동  건물: 41.94평  , 토지(대지권): 29.99평	205,000,000원 131,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	다세대/빌라  부산 북구 팽나무로54번길 19, 나2동  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 9.38평	73,000,000원 23,921,000원	유찰 (5회)