소 재 지	부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610
물건용도	토지/답
토지면적	1,187.00㎡(359.07평)
건물면적
사건번호	2023타경109232
감정평가액	535,112,000원
최저입찰가	(100%) 535,112,000원
입찰보증금	(10%) 53,511,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 명례리 610	답	362㎡ (109.51평)
	답	126㎡ (38.12평)
	답	297㎡ (89.84평)
	답	242㎡ (73.21평)
	답	125㎡ (37.81평)
	답	35㎡ (10.59평)

부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 명례저수지 북동측 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2021년2월9일	근저당권	355,200,000원
2023년10월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.12.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 명례저수지 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.09 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	답  부산 기장군 기장읍 청강리 343-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 24.30평	49,619,000원 16,259,000원	유찰 (5회)
2025-01-27	답  부산 기장군 정관읍 달산리 119-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 233.83평	301,470,000원 79,029,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	답  부산 기장군 장안읍 오리 1038 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 235.04평	152,384,500원 49,934,000원	유찰 (5회)
2024-12-30	답  부산 기장군 정관읍 용수리 590 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 515.16평	1,210,833,000원 495,957,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	답  부산 기장군 일광읍 화전리 194 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 267.11평	397,350,000원 254,304,000원	유찰 (2회)
2025-01-27	답  부산 기장군 장안읍 월내리 201-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 392.34평	665,499,000원 425,919,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	답  부산 기장군 장안읍 오리 1003  , 토지(대지권): 2,013.74평	1,065,120,000원 545,342,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	답  부산 기장군 장안읍 오리 1037-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 50.82평	32,928,000원 16,859,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	답  부산 기장군 일광읍 화전리 430-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 82.89평	68,226,000원 34,932,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	답  부산 기장군 일광읍 화전리 456-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 261.97평	232,088,000원 118,829,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	답  부산 기장군 정관읍 예림리 813-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 327.91평	414,088,000원 212,013,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	답  부산 기장군 장안읍 반룡리 257-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,412.37평	1,382,024,000원 884,495,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	답  부산 기장군 장안읍 기룡리 941 [농지취득자격증명]  건물: 1.21평  , 토지(대지권): 561.44평	104,236,000원 66,711,000원	유찰 (2회)
2025-01-27	답  부산 기장군 장안읍 반룡리 278 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,083.86평	533,867,000원 341,675,000원	유찰 (2회)
2025-01-27	답  부산 기장군 장안읍 기룡리 231 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 302.80평	421,421,000원 269,710,000원	유찰 (2회)