소 재 지	광주광역시 북구 설죽로 585, 103동 16층 1601호  광주광역시 북구 일곡동 814-4
물건용도	아파트
토지면적	44.85㎡(13.57평)
건물면적	96.87㎡(29.30평)
사건번호	2024타경1086
감정평가액	359,000,000원
최저입찰가	(70%) 251,300,000원
입찰보증금	(10%) 25,130,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 설죽로 585	20488.7 분의 44.852	44.852㎡ (13.57평)
건물 설죽로 585	16층 1601호 철근콘크리트구조	96.87㎡ (29.30평)

광주광역시 북구 일곡동 소재 "광주일신초등학교" 동쪽에 접하여 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년7월3일	근저당권	312,000,000원
2023년10월23일	가압류	270,676,550원
2024년1월12일	가압류	79,134,775원
2024년1월19일	가압류	312,735,105원
2024년1월19일	가압류	55,188,548원
2024년2월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 북구 일곡동 소재 "광주일신초등학교" 동쪽에 접하여 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.7.3.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2023-10-05	아파트  광주 북구 천지인로173번길 10, 301동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.83평	155,000,000원 155,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 천지인로173번길 10, 301동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.83평	155,000,000원 155,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 천지인로173번길 10, 302동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.78평	152,000,000원 152,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 문흥동 1010-2 103동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.12평	135,000,000원 135,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 대천로 124-4, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.12평	134,000,000원 134,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  광주 북구 용봉택지로 16, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.89평	156,000,000원 109,200,000원	재진행 (1회)
2025-01-09	아파트  광주 북구 설죽로 555, 제202동  건물: 14.66평  , 토지(대지권): 8.67평	115,000,000원 41,216,000원	유찰 (4회)
2024-12-27	아파트  광주 북구 동문대로249번길 19, 제104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.18평	452,000,000원 253,120,000원	재진행 (2회)
2025-01-15	아파트  광주 북구 천지인로 191, 제101동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 8.91평	104,000,000원 58,240,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	아파트  광주 북구 일곡로 80, 104동  건물: 14.66평  , 토지(대지권): 8.33평	112,000,000원 62,720,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	아파트  광주 북구 동운로201번길 20, 제7층  건물: 23.26평  , 토지(대지권): 13.45평	290,000,000원 203,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-16	아파트  광주 북구 동운로201번길 20, 제8층  건물: 23.26평  , 토지(대지권): 13.45평	290,000,000원 203,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-16	아파트  광주 북구 동운로201번길 20, 제9층  건물: 23.26평  , 토지(대지권): 13.45평	290,000,000원 203,000,000원	재진행 (1회)
2025-02-04	아파트  광주 북구 호동로 100, 105동  건물: 54.83평  , 토지(대지권): 23.12평	438,000,000원 245,280,000원	유찰 (2회)
2024-12-24	아파트  광주 북구 대천로 195, 101동  건물: 38.63평  , 토지(대지권): 19.95평	365,000,000원 255,500,000원	유찰 (1회)