소 재 지	광주광역시 북구 호동로 100, 105동 13층1303호  광주광역시 북구 우산동 631-1
물건용도	아파트
토지면적	76.44㎡(23.12평)
건물면적	181.24㎡(54.83평)
사건번호	2024타경3693
감정평가액	438,000,000원
최저입찰가	(56%) 245,280,000원
입찰보증금	(10%) 24,528,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 호동로 100	36342.7 분의 76.437	76.437㎡ (23.12평)
건물 호동로 100	13층1303호 철근콩크리트구조	181.24㎡ (54.83평)

전라남도 담양군 월산면 광암리 소재 “광암제” 북동측 인근에 위치. 보전관리지역, 제반차량 출입, 버스승강장, 판넬지붕, 슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2016.12.16	[보]미상
박OO	전부	2016.12.16.	[보]10,000,000 [월]750,000
매각물건명세 비고		박서현:개명전 박미자이종진:임차인 박서현의 남편

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월28일	근저당권	256,800,000원
2019년7월4일	근저당권	110,000,000원
2020년10월20일	근저당권	200,000,000원
2021년8월12일	근저당권	150,000,000원
2024년2월13일	가압류	10,460,184원
2024년3월11일	가압류	15,410,542원
2024년5월2일	임의경매
2024년9월12일	강제경매
2024년10월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 담양군 월산면 광암리 소재 “광암제” 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 제반차량 출입, 버스승강장, 판넬지붕, 슬래브지붕, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 5. 28. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-27	아파트  광주 북구 북문대로150번길 11, 102동  건물: 21.69평  , 토지(대지권): 12.35평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  광주 북구 첨단연신로 166, 109동  건물: 18.29평  , 토지(대지권): 12.07평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	아파트  광주 북구 본촌마을길 157-22, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.50평	490,000,000원 490,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	아파트  광주 북구 서강로 160, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.37평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	아파트  광주 북구 평교로 42, 제102동  건물: 14.62평  , 토지(대지권): 8.09평	78,000,000원 78,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	아파트  광주 북구 우치로347번길 15, 제102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.05평	163,000,000원 163,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	아파트  광주 북구 북문대로 88, 제5층  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 5.69평	331,000,000원 331,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	아파트  광주 북구 설죽로279번길 19, 제101동  건물: 31.09평  , 토지(대지권): 13.76평	362,000,000원 362,000,000원	신건 (0회)
2025-01-02	아파트  광주 북구 비엔날레로82번길 41, 제102동  건물: 45.95평  , 토지(대지권): 18.46평	680,000,000원 680,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  광주 북구 호동로 100, 103동	254,000,000원 254,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  광주 북구 서강로54번길 55, 104동	489,000,000원 489,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  광주 북구 설죽로196번길 22, 1동	143,000,000원 143,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  광주 북구 두리봉길 48, 2동	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 천지인로173번길 10, 301동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.83평	155,000,000원 155,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 천지인로173번길 10, 301동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.83평	155,000,000원 155,000,000원	유찰 (1회)