소 재 지	광주광역시 북구 대천로 195, 101동 6층 605호 (문흥동,현대아파트)  광주광역시 북구 문흥동 971-1
물건용도	아파트
토지면적	65.94㎡(19.95평)
건물면적	127.69㎡(38.63평)
사건번호	2024타경68294
감정평가액	365,000,000원
최저입찰가	(70%) 255,500,000원
입찰보증금	(10%) 25,550,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대천로 195	35384.7 분의 65.936	65.936㎡ (19.95평)
건물 대천로 195	6층 605호 (문흥동,현대아파트) 철근콘크리트벽식구조	127.691㎡ (38.63평)

광주광역시 북구 문흥동 소재 "문산중학교" 북서측 인근에 위치. 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
하OO		2020.11.25

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월2일	근저당권	306,000,000원
2024년4월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문산중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.02.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2023-10-05	아파트  광주 북구 천지인로173번길 10, 301동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.83평	155,000,000원 155,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 천지인로173번길 10, 301동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.83평	155,000,000원 155,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 천지인로173번길 10, 302동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.78평	152,000,000원 152,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 문흥동 1010-2 103동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.12평	135,000,000원 135,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 북구 대천로 124-4, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.12평	134,000,000원 134,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-15	아파트  광주 북구 서강로 150, 106동  건물: 56.86평  , 토지(대지권): 37.17평	800,000,000원 448,000,000원	유찰 (2회)
2024-11-15	아파트  광주 북구 양산제로137번길 7, 101동 [임차권등기]  건물: 11.44평  , 토지(대지권): 6.20평	79,400,000원 55,580,000원	유찰 (1회)
2024-11-15	아파트  광주 북구 북문대로159번길 39, 101동  건물: 7.24평  , 토지(대지권): 3.54평	46,000,000원 32,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-15	아파트  광주 북구 우치로 337-4, 4층403호  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 16.15평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-11-15	아파트  광주 북구 우치로 337-4, 5층504호  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 16.15평	212,000,000원 212,000,000원	신건 (0회)
2024-11-15	아파트  광주 북구 일곡마을로 245, 201동  건물: 20.67평  , 토지(대지권): 10.41평	195,000,000원 195,000,000원	신건 (0회)
2024-11-15	아파트  광주 북구 양일로 55, 제102동  건물: 49.53평  , 토지(대지권): 24.38평	349,000,000원 349,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	아파트  광주 북구 문산로 65, 101동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.55평	150,000,000원 105,000,000원	재진행 (1회)
2024-11-19	아파트  광주 북구 양산택지소로 20, 106동  건물: 48.07평  , 토지(대지권): 27.40평	646,000,000원 646,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	아파트  광주 북구 서강로 155, 제302동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.74평	216,000,000원 216,000,000원	신건 (0회)