소 재 지	경상남도 남해군 설천면 비란리 836-3
물건용도	토지/전
토지면적	946.00㎡(286.17평)
건물면적
사건번호	2024타경4505
감정평가액	47,300,000원
최저입찰가	(80%) 37,840,000원
입찰보증금	(10%) 3,784,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 비란리 836-3	전	946㎡ (286.17평)

경상남도 남해군 설천면 비란리, 동비동주민센터에서 남서측으로 직선거리 약530 미터 지점에 위치. 생산관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년8월6일	강제경매
2024년10월8일	근저당권	500,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2025.02.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 남해군 설천면 비란리, 동비동주민센터에서 남서측으로 직선거리 약530 미터 지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.08.06. [개시결정]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-21	전  경남 남해군 서면 정포리 218 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 272.86평	81,264,000원 17,042,000원	유찰 (8회)
2024-11-21	전  경남 남해군 서면 정포리 214 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 363.91평	105,058,000원 22,033,000원	유찰 (8회)
2024-11-21	전  경남 남해군 서면 정포리 370 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,055.42평	195,868,000원 41,077,000원	유찰 (8회)
2024-11-21	전  경남 남해군 서면 정포리 162 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 134.92평	29,158,000원 6,114,000원	유찰 (8회)
2024-12-19	전  경남 남해군 상주면 양아리 613 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 193.00평	37,642,000원 7,894,000원	유찰 (8회)
2024-12-19	전  경남 남해군 남면 선구리 1182-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 255.16평	131,586,000원 67,372,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	전  경남 남해군 창선면 당항리 824 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 90.15평	20,264,000원 2,720,000원	유찰 (9회)
2025-01-06	전  경남 남해군 남면 당항리 1167 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 308.55평	44,880,000원 14,706,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	전  경남 남해군 미조면 송정리 1372-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 741.73평	360,920,000원 118,266,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	전  경남 남해군 고현면 갈화리 328 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 452.54평	204,654,000원 130,978,000원	재진행 (2회)
2025-01-06	전  경남 남해군 남면 석교리 448 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,547.42평	1,230,860,000원 984,688,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	전  경남 남해군 남면 죽전리 1476-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 401.72평	105,864,000원 22,202,000원	유찰 (7회)
2025-01-13	전  경남 남해군 미조면 송정리 83-21 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 208.12평	30,960,000원 12,681,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	전  경남 남해군 미조면 송정리 83-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 340.92평	50,715,000원 20,773,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	전  경남 남해군 미조면 송정리 83-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 175.15평	26,055,000원 10,672,000원	유찰 (4회)