2024타경1452
창원지방법원 진주지원의 경매 목적물로
감정가 1,230,860,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 984,688,000원으로
2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 창원지방법원 진주지원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경1452 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 남해군 남면 석교리 448 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1452이며 창원지방법원 진주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,230,860,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 984,688,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.06입니다.
입찰보증금은 98,468,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 남해군 남면 석교리 448
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
11,727.00㎡(3,547.42평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경1452 |
| 감정평가액 |
1,230,860,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 984,688,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 98,468,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
석교리 448 |
전 |
1003㎡ (303.41평)
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| 전 |
354㎡ (107.09평)
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| 전 |
5509㎡ (1,666.47평)
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| 전 |
4603㎡ (1,392.41평)
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| 묘지 |
30㎡ (9.08평)
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| 전 |
228㎡ (68.97평)
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경상남도 남해군 남면 석교리에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월13일 |
근저당권
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1,080,000,000원 |
| 2021년4월13일 |
지상권
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| 2023년5월12일 |
근저당권
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2,880,000,000원 |
| 2023년5월12일 |
근저당권
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840,000,000원 |
| 2024년3월8일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025.01.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 남해군 남면 석교리에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 4. 13.[근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1452 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-20
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전
경남 남해군 고현면 갈화리 1350-2
[농지취득자격증명]
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 81.07평 |
18,015,500원
5,903,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-06
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전
경남 남해군 고현면 갈화리 328
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 452.54평 |
204,654,000원
130,978,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-06
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전
경남 남해군 남면 당항리 1167
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 308.55평 |
44,880,000원
14,706,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-03
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전
경남 남해군 남면 당항리 929
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 638.88평 |
123,744,000원
32,439,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-03
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전
경남 남해군 남면 상가리 1275
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 157.00평 |
14,566,000원
4,773,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-20
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전
경남 남해군 남면 상가리 274
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 466.76평 |
31,540,000원
16,149,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-06
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전
경남 남해군 남면 석교리 448
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,547.42평 |
1,230,860,000원
984,688,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-19
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전
경남 남해군 남면 선구리 1182-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 255.16평 |
131,586,000원
67,372,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-10
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전
경남 남해군 남면 선구리 282-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 740.22평 |
431,580,000원
141,420,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-10
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전
경남 남해군 남면 선구리 282-3
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,346.13평 |
1,006,134,000원
329,690,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-20
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전
경남 남해군 남면 선구리 462-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 722.07평 |
274,505,000원
140,546,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-13
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전
경남 남해군 남면 선구리 464-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 482.79평 |
193,614,000원
193,614,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-13
|
전
경남 남해군 남면 죽전리 1476-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 401.72평 |
105,864,000원
22,202,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-20
|
전
경남 남해군 남해읍 서변리 448
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 391.13평 |
93,096,000원
59,582,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
|
전
경남 남해군 미조면 미조리 821
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 84.10평 |
19,460,000원
6,376,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1452 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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