소 재 지	전라남도 여수시 돌산읍 평사리 441
물건용도	토지/전
토지면적	1,871.00㎡(565.98평)
건물면적
사건번호	2024타경55600
감정평가액	174,003,000원
최저입찰가	(70%) 121,802,000원
입찰보증금	(10%) 12,180,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 평사리 441	답	228㎡ (68.97평)
	전	1643㎡ (497.01평)

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 "월암마을" 내 및 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 슬래브지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2001년2월6일	압류
2001년12월26일	가압류	23,236,275원
2023년7월19일	근저당권	389,021,494원
2024년6월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2025.02.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 "월암마을" 내 및 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 슬래브지붕, 유류보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.-2023.7.19.근저당 목록5.-2001.2.6.참가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	전  전남 여수시 광무동 611-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,243.11평	370,762,500원 34,834,000원	유찰 (11회)
2025-02-03	전  전남 여수시 삼산면 덕촌리 877-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 223.85평	3,256,000원 746,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	전  전남 여수시 묘도동 857-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 677.90평	206,172,000원 47,291,000원	유찰 (6회)
2025-02-17	전  전남 여수시 돌산읍 우두리 675-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 917.79평	609,834,000원 139,882,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	전  전남 여수시 돌산읍 율림리 222 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 54.75평	9,593,000원 2,750,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	전  전남 여수시 소라면 복산리 1489 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 376.92평	107,156,000원 30,724,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	전  전남 여수시 소라면 복산리 1489-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 245.93평	73,170,000원 20,979,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	전  전남 여수시 소라면 복산리 1798 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 421.99평	142,290,000원 40,798,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	전  전남 여수시 소라면 복산리 1801-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 202.68평	73,700,000원 21,131,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	전  전남 여수시 소라면 복산리 1816-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 356.04평	127,116,000원 36,446,000원	유찰 (5회)
2025-02-10	전  전남 여수시 돌산읍 죽포리 1195-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,723.95평	222,261,000원 63,726,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	전  전남 여수시 남면 두모리 848 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 561.14평	55,650,000원 19,945,000원	유찰 (4회)
2024-12-16	전  전남 여수시 돌산읍 금봉리 1269 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 66.97평	27,232,200원 12,200,000원	유찰 (4회)
2024-12-16	전  전남 여수시 돌산읍 금봉리 1369-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1.35평	593,845원 266,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	전  전남 여수시 화양면 나진리 161 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 372.38평	135,410,000원 48,531,000원	유찰 (4회)