소 재 지	충청북도 청주시 상당구 용정동 산43-1
물건용도	토지/임야
토지면적	623.00㎡(188.46평)
건물면적
사건번호	2024타경4554
감정평가액	493,548,000원
최저입찰가	(100%) 493,548,000원
입찰보증금	(10%) 49,354,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.22(수) <입찰시간 오전 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용정동 산43-1	임야	330㎡ (99.83평)
	전	260㎡ (78.65평)
	전	33㎡ (9.98평)

충청북도 청주시 상당구 용정동 소재 <에스컨벤션> 남측 인근에 위치. 녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월26일	근저당권	396,000,000원
2022년8월26일	지상권
2024년8월28일	임의경매
2024년9월19일	가압류	7,928,344원
2024년10월14일	가압류	20,240,100원
2024년11월26일	가압류	38,119,682원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.22입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 상당구 용정동 소재 <에스컨벤션> 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-21	임야  충북 청주시 상당구 금천동 160-21  , 토지(대지권): 104.97평	312,300,000원 249,840,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	임야  충북 청주시 상당구 명암동 산81-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,658.29평	458,042,000원 96,058,000원	유찰 (7회)
2025-01-22	임야  충북 청주시 상당구 용정동 산43-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 188.46평	493,548,000원 493,548,000원	재진행 (0회)
2025-01-23	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 345.46평	50,248,000원 10,538,000원	유찰 (7회)
2025-01-23	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 388.41평	48,792,000원 10,233,000원	재진행 (7회)
2025-01-08	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 815.24평	482,665,120원 158,160,000원	유찰 (5회)
2025-01-08	임야  충북 청주시 상당구 남일면 화당리 [선순위지상권]  , 토지(대지권): 470.09평	254,895,000원 83,524,000원	유찰 (5회)
2025-01-22	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 348.48평	52,992,000원 33,915,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 311.88평	48,457,000원 31,013,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	임야  충북 청주시 상당구 문의면 산덕리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 21,900.09평	246,149,800원 111,202,000원	재진행 (2회)
2025-01-08	임야  충북 청주시 상당구 문의면 품곡리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,239.97평	140,270,400원 89,773,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	임야  충북 청주시 상당구 문의면 도원리  , 토지(대지권): 23,685.15평	496,701,200원 397,361,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	임야  충북 청주시 상당구 문의면 도원리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,340.03평	107,683,300원 107,683,300원	신건 (0회)
2025-01-08	임야  충북 청주시 상당구 문의면 남계리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 593.51평	108,346,000원 87,833,000원	신건 (0회)
2025-01-09	임야  충북 청주시 상당구 미원면 대신리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,385.67평	8,408,250원 8,408,250원	신건 (0회)