소 재 지	경기도 부천시 소사구 경인로224번길 26, 4층401호 (심곡본동,보담하우스)  경기도 부천시 소사구 심곡본동 663-13
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.59㎡(8.04평)
건물면적	40.21㎡(12.16평)
사건번호	2024타경43445
감정평가액	241,000,000원
최저입찰가	(70%) 168,700,000원
입찰보증금	(10%) 16,870,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로224번길 26	242.1 분의 26.59	26.59㎡ (8.04평)
건물 경인로224번길 26	4층401호 (심곡본동,보담하우스) 철근콘크리트구조	40.206㎡ (12.16평)

경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월30일	약정/금지사항/환매특약
2023년2월1일	임차권설정	249,000,000원
2023년4월14일	압류
2023년8월29일	압류
2024년6월28일	강제경매
2024년7월5일	압류
2024년7월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.02.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-20	다세대/빌라  경기 부천시 소사구 심곡로46번길 8,  건물: 7.04평  , 토지(대지권): 4.27평	82,000,000원 57,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 부천시 소사구 경인로294번길 36, [대지권미등기]  건물: 13.63평  , 토지(대지권): 10.19평	97,000,000원 67,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 부천시 소사구 성주로 182,  건물: 9.38평  , 토지(대지권): 4.56평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 부천시 소사구 부광로42번길 21,  건물: 10.98평  , 토지(대지권): 6.27평	120,000,000원 58,800,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	다세대/빌라  경기 부천시 소사구 경인로234번길 76,  건물: 10.30평  , 토지(대지권): 5.05평	122,000,000원 85,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 부천시 소사구 소사로159번길 42, [임차권등기]  건물: 16.99평  , 토지(대지권): 9.35평	136,000,000원 46,648,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 부천시 소사구 부광로41번길 40,  건물: 13.46평  , 토지(대지권): 6.65평	143,100,000원 143,100,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 부천시 소사구 경인로9번길 22-7,  건물: 16.66평  , 토지(대지권): 7.34평	148,000,000원 148,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 부천시 소사구 경인로 43-13,  건물: 16.70평  , 토지(대지권): 10.26평	153,000,000원 153,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	다세대/빌라  경기 부천시 소사구 경인로463번가길 36,  건물: 10.98평  , 토지(대지권): 6.22평	155,000,000원 108,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 부천시 소사구 경인로392번가길 33, [임차권등기]  건물: 12.38평  , 토지(대지권): 6.05평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 부천시 소사구 성주로188번길 60, [임차권등기]  건물: 15.28평  , 토지(대지권): 11.40평	169,000,000원 118,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 부천시 소사구 소사로159번길 44,  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 8.90평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 부천시 소사구 경인로9번길 22-6,  건물: 17.71평  , 토지(대지권): 7.45평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 부천시 소사구 심곡로67번길 33, [임차권등기]  건물: 8.93평  , 토지(대지권): 6.91평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (2회)