감정가는 167,000,000원입니다.

최저입찰가는 133,600,000원(80%)입니다.

입찰일은 2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 13,360,000원 입니다.

  ★ 위치 : 서울특별시 마포구 만리재로 104, 1동 7층705호 (공덕동,공덕오피스타주건축물)
  ★ 유형 : 오피스텔
  ★ 사건번호 : 2024 타경 54583
  ★ 집행법원 : 서울서부지방법원

이 물건의 사건번호는 2024타경54583 (서울서부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
서울특별시 마포구 만리재로 104, 1동 7층705호 (공덕동,공덕오피스타주건축물) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경54583이며 서울서부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 167,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 133,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰보증금은 13,360,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 서울특별시 마포구 만리재로 104, 1동 7층705호 (공덕동,공덕오피스타주건축물)
 서울특별시 마포구 공덕동 12-98
물건용도 오피스텔
토지면적 3.67㎡(1.11평)
건물면적 16.88㎡(5.11평)
사건번호 2024타경54583
감정평가액 167,000,000원 
최저입찰가 (80%) 133,600,000원 
입찰보증금 (10%) 13,360,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

만리재로 104 		376.0 분의 3.67 3.67㎡ (1.11평)
건물

만리재로 104 		7층705호 (공덕동,공덕오피스타주건축물) 철근콘크리트구조 16.88㎡ (5.11평)
서울특별시 마포구 공덕동 소재하고 "공덕동주민센터" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/08)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
주OO 전부 2021.01.21. [보]150,000,000
매각물건명세 비고  주택도시보증공사 서울동부관리센터:경매신청권자이며 임차권자 염수희의 본건 임대차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수함.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2022년6월13일 압류
2022년11월15일 압류
2023년4월24일 임차권설정 150,000,000원
2023년7월20일 가압류 1,200,000,000원
2023년8월18일 압류
2024년4월25일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2021.1.21. 확정일자 2020.12.22.)가 있 으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 마포구 공덕동 소재하고 "공덕동주민센터" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2021.1.21. 확정일자 2020.12.22.)가 있 으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.13.압류
이 물건의 사건번호는 2024타경54583 (서울서부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2025-01-14  오피스텔
 서울 마포구 성암로 15, 지1층비01호
 건물: 12.17평  , 토지(대지권): 10.50평 		227,000,000원
92,979,000원		 유찰
(9회)
2025-01-14  오피스텔
 서울 마포구 구룡길 19, 3층 [임차권등기]
 건물: 6.03평  , 토지(대지권): 1.98평 		114,000,000원
15,301,000원		 유찰
(9회)
2024-12-24  오피스텔
 서울 마포구 월드컵로36길 14, 12층1209호 [임차권등기]
 건물: 7.03평  , 토지(대지권): 1.46평 		150,000,000원
76,800,000원		 유찰
(4회)
2025-01-14  오피스텔
 서울 마포구 월드컵북로 481, 6층2-623호
 건물: 7.71평  , 토지(대지권): 2.43평 		153,000,000원
78,336,000원		 유찰
(3회)
2025-01-14  오피스텔
 서울 마포구 신촌로 162, 1동
 건물: 9.58평  , 토지(대지권): 1.53평 		170,000,000원
87,040,000원		 유찰
(3회)
2025-02-04  오피스텔
 서울 마포구 월드컵북로 481, 4층2-401호
 건물: 7.32평  , 토지(대지권): 2.30평 		158,000,000원
101,120,000원		 유찰
(2회)
2025-02-04  오피스텔
 서울 마포구 만리재로 41, 3층305호
 건물: 9.07평  , 토지(대지권): 1.82평 		212,000,000원
135,680,000원		 유찰
(2회)
2025-01-14  오피스텔
 서울 마포구 만리재로 14, 16층
 건물: 6.40평  , 토지(대지권): 0.74평 		125,000,000원
100,000,000원		 유찰
(1회)
2025-01-07  오피스텔
 서울 마포구 만리재로 104, 1동 [임차권등기]
 건물: 5.11평  , 토지(대지권): 1.11평 		167,000,000원
133,600,000원		 유찰
(1회)
2025-01-07  오피스텔
 서울 마포구 모래내로1길 9, 3층314호 [임차권등기]
 건물: 7.54평  , 토지(대지권): 1.82평 		313,000,000원
250,400,000원		 유찰
(1회)
2025-01-14  오피스텔
 서울 마포구 구룡길 19, 4층에이428호
128,000,000원
128,000,000원		 신건
(0회)
이 물건의 사건번호는 2024타경54583 (서울서부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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