소 재 지	인천광역시 서구 바리미로 31, 2층201호 (원당동,지오프라자주건축물제1동)  인천광역시 서구 원당동 1033-7
물건용도	근린상가
토지면적	71.11㎡(21.51평)
건물면적	275.73㎡(83.41평)
사건번호	2024타경1844
감정평가액	2,142,000,000원
최저입찰가	(70%) 1,499,400,000원
입찰보증금	(10%) 149,940,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 바리미로 31	1067.0 분의 14.803	14.803㎡ (4.48평)
	1067.0 분의 14.803	14.803㎡ (4.48평)
	1067.0 분의 23.089	23.089㎡ (6.98평)
	1067.0 분의 18.413	18.413㎡ (5.57평)
건물 바리미로 31	2층201호 (원당동,지오프라자주건축물제1동) 철근콘크리트구조	57.4㎡ (17.36평)
	2층202호 (원당동,지오프라자주건축물제1동) 철근콘크리트구조	57.4㎡ (17.36평)
	2층203호 (원당동,지오프라자주건축물제1동) 철근콘크리트구조	89.53㎡ (27.08평)
	2층204호 (원당동,지오프라자주건축물제1동) 철근콘크리트구조	71.4㎡ (21.60평)

인천광역시 서구 원당동 소재 "인천이음초등학교" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월16일	근저당권	2,484,000,000원
2023년11월23일	가압류	17,761,221원
2023년11월30일	압류
2024년1월11일	가압류	70,621,173원
2024년2월6일	가압류	10,388,822원
2024년2월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 원당동 소재 "인천이음초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 03.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-17	근린상가  인천 서구 열우물로 201, 1층107호  건물: 8.49평  , 토지(대지권): 3.07평	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2025-02-07	근린상가  인천 서구 백범로 681, 1층1011-1호 [유치권]  건물: 35.70평  , 토지(대지권): 8.95평	535,000,000원 183,505,000원	유찰 (3회)
2025-01-16	근린상가  인천 서구 원적로 63, 2층201호  건물: 30.55평  , 토지(대지권): 9.59평	544,000,000원 266,560,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	근린상가  인천 서구 원적로 63, 2층202호  건물: 34.94평  , 토지(대지권): 10.96평	804,000,000원 393,960,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	근린상가  인천 서구 원적로 63, 2층203호  건물: 24.83평  , 토지(대지권): 7.79평	599,000,000원 293,510,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	근린상가  인천 서구 원적로 63, 2층204호  건물: 24.83평  , 토지(대지권): 7.79평	599,000,000원 293,510,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	근린상가  인천 서구 원적로 63, 2층205호  건물: 24.61평  , 토지(대지권): 7.72평	622,000,000원 304,780,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	근린상가  인천 서구 원적로 63, 2층207호  건물: 31.46평  , 토지(대지권): 9.87평	731,000,000원 358,190,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	근린상가  인천 서구 원적로 63, 2층208호  건물: 61.91평  , 토지(대지권): 19.43평	1,216,000,000원 595,840,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	근린상가  인천 서구 백범로 681, 1층1011호  건물: 35.70평  , 토지(대지권): 8.95평	605,000,000원 423,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	근린상가  인천 서구 완정로 172, 1동  건물: 26.88평  , 토지(대지권): 7.29평	291,000,000원 142,590,000원	유찰 (2회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층201호  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 8.49평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층202호  건물: 18.98평  , 토지(대지권): 6.33평	102,000,000원 71,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층203호  건물: 12.96평  , 토지(대지권): 4.32평	63,000,000원 44,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  인천 서구 완정로 146, 2층207호  건물: 12.96평  , 토지(대지권): 4.32평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)