서울시 삼양로 580-11, 아파트 경매 도봉구
2024타경102608
소재지 - 서울특별시 도봉구 삼양로 580-11, 제101동 제2층 제201호 (쌍문동,솔밭노블리안)
감정가 : 474,000,000
최저가 : 379,200,000
매각기일 : 2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2024타경102608 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 도봉구 삼양로 580-11, 제101동 제2층 제201호 (쌍문동,솔밭노블리안) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경102608이며 서울북부지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 474,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 379,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰보증금은 37,920,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 도봉구 삼양로 580-11, 제101동 제2층 제201호 (쌍문동,솔밭노블리안)
서울특별시 도봉구 쌍문동 733
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
38.30㎡(11.59평) |
| 건물면적 |
57.49㎡(17.39평) |
| 사건번호 |
2024타경102608 |
| 감정평가액 |
474,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 379,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 37,920,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
삼양로 580-11 |
2773.6 분의 38.3 |
38.3㎡ (11.59평)
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건물
삼양로 580-11 |
제2층 제201호 (쌍문동,솔밭노블리안) 철근콘크리트구조 |
57.49㎡ (17.39평)
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서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 지하철 우이신설선 "솔밭공원역" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
제2층 제201호 전부 |
2019.07.09 |
[보]283,000,000
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| 서OO |
201호 전체 |
2019.07.09 |
[보]283,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
서울보증보험 주식회사:임차권자 김인선의 임차보증금반환채권의 양수인임. 2019.07.09~2021.07.08. 보증금 270,000,000원 확정일자 2019.07.01 2021.07.09~2023.07.10. 보증금 283,000,000원(13,000,000원 증액) 확정일자 2021.06.11 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년7월8일 |
근저당권
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162,000,000원 |
| 2023년7월26일 |
임차권설정
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283,000,000원 |
| 2024년2월2일 |
가압류
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17,028,985원 |
| 2024년2월16일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 4번 2023.7.26.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 지하철 우이신설선 "솔밭공원역" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 4번 2023.7.26.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 474,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 139,211,375원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.08 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102608 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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아파트
서울 도봉구 시루봉로 107, 24동
건물: 13.11평 , 토지(대지권): 2.37평 |
330,000,000원
211,200,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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아파트
서울 도봉구 덕릉로 350, 402동
건물: 12.49평 , 토지(대지권): 9.64평 |
450,000,000원
288,000,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-14
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아파트
서울 도봉구 도봉로180나길 20, 101동
건물: 12.84평 , 토지(대지권): 7.25평 |
304,000,000원
304,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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아파트
서울 도봉구 노해로70길 126, 1813동
건물: 10.87평 , 토지(대지권): 8.29평 |
327,500,000원
327,500,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
서울 도봉구 시루봉로 107, 21동
건물: 13.11평 , 토지(대지권): 2.37평 |
328,000,000원
328,000,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-09
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아파트
서울 도봉구 해등로 295, 202동
건물: 21.80평 , 토지(대지권): 10.05평 |
471,000,000원
376,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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아파트
서울 도봉구 삼양로 580-11, 제101동
[임차권등기]
건물: 17.39평 , 토지(대지권): 11.59평 |
474,000,000원
379,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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아파트
서울 도봉구 덕릉로 214, 8층802호
건물: 17.88평 , 토지(대지권): 8.39평 |
400,000,000원
400,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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아파트
서울 도봉구 시루봉로 107, 23동
건물: 16.08평 , 토지(대지권): 2.91평 |
403,000,000원
403,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-16
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아파트
서울 도봉구 해등로 118, 1동
건물: 13.78평 , 토지(대지권): 7.18평 |
504,000,000원
403,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
서울 도봉구 해등로 264, 104동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 11.59평 |
525,000,000원
525,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
서울 도봉구 시루봉로 58, 602동
건물: 25.37평 , 토지(대지권): 12.77평 |
526,000,000원
526,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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아파트
서울 도봉구 해등로 242-12, 108동
건물: 25.61평 , 토지(대지권): 11.89평 |
534,000,000원
534,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
서울 도봉구 방학로12길 53, 117동
건물: 34.76평 , 토지(대지권): 13.61평 |
704,000,000원
563,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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아파트
서울 도봉구 마들로 859-19, 109동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 10.30평 |
615,000,000원
615,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경102608 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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