소 재 지	경기도 이천시 부발읍 아미리 645-8
물건용도	토지/임야
토지면적	99.00㎡(29.95평)
건물면적
사건번호	2023타경5767
감정평가액	25,839,000원
최저입찰가	(70%) 18,087,000원
입찰보증금	(10%) 1,808,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 아미리 645-8	임야	99㎡ (29.95평)

경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 <현대성우오스타 2단지아파트> 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년10월6일	가압류	5,250,000원
2023년11월28일	강제경매
2024년2월27일	가압류	24,188,881원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2025.02.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 <현대성우오스타 2단지아파트> 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 25,839,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,443,836원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.06. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	임야  경기 이천시 백사면 현방리 220-12  , 토지(대지권): 10,624.71평	4,152,036,800원 2,034,498,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	임야  경기 이천시 모가면 양평리 257-9  , 토지(대지권): 1,338.18평	775,898,750원 543,129,000원	재진행 (1회)
2025-01-08	임야  경기 이천시 율면 월포리 산151-5  , 토지(대지권): 81.37평	18,023,000원 18,023,000원	재진행 (0회)
2025-01-08	임야  경기 이천시 신둔면 수광리 12-37 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 1,012.77평	2,670,228,000원 2,670,228,000원	재진행 (0회)
2025-02-05	임야  경기 이천시 증일동 산29-13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 415.48평	207,398,500원 101,625,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	임야  경기 이천시 율현동 316-19  , 토지(대지권): 1,955.97평	1,771,684,000원 868,125,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	임야  경기 이천시 율현동 율현동 산27-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 569.61평	346,472,000원 169,771,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	임야  경기 이천시 율현동 율현동 316-20 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,383.70평	1,962,120,000원 961,439,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	임야  경기 이천시 율현동 율현동 316-21  , 토지(대지권): 907.20평	662,779,000원 324,762,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	임야  경기 이천시 율현동 율현동 316-22  , 토지(대지권): 453.45평	389,740,000원 190,973,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	임야  경기 이천시 호법면 매곡리 산70-1  , 토지(대지권): 1,460.17평	839,898,000원 587,929,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	임야  경기 이천시 부발읍 아미리 999-24  , 토지(대지권): 287.38평	303,050,000원 212,135,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	임야  경기 이천시 장호원읍 나래리 575-9  , 토지(대지권): 228.39평	126,085,000원 88,260,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	임야  경기 이천시 부발읍 아미리 645-8  , 토지(대지권): 29.95평	25,839,000원 18,087,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	임야  경기 이천시 마장면 관리 538-17  , 토지(대지권): 4,917.14평	3,123,128,000원 3,123,128,000원	신건 (0회)