소 재 지	경기도 이천시 모가면 양평리 257-9
물건용도	토지/임야
토지면적	4,423.75㎡(1,338.18평)
건물면적
사건번호	2023타경5392
감정평가액	775,898,750원
최저입찰가	(70%) 543,129,000원
입찰보증금	(10%) 54,312,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 양평리 257-6	도로	107.75㎡ (32.59평)
	임야	4249㎡ (1,285.32평)
	임야	63㎡ (19.06평)
	임야	4㎡ (1.21평)

경기도 이천시 모가면 양평리 소재 "양평리 마을회관" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월10일	근저당권	756,000,000원
2023년8월30일	가압류	540,000,000원
2023년9월25일	가압류	184,208,857원
2023년11월2일	가압류	7,306,440원
2023년12월1일	임의경매
2023년12월28일	압류
2024년1월11일	가압류	115,021,583원
2024년2월22일	가압류	18,426,671원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 이천시 모가면 양평리 소재 "양평리 마을회관" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록2 2020년5월11일 근저당권 목록6~8 2021년12월10일 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	임야  경기 이천시 백사면 현방리 220-12  , 토지(대지권): 10,624.71평	4,152,036,800원 2,034,498,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	임야  경기 이천시 모가면 양평리 257-9  , 토지(대지권): 1,338.18평	775,898,750원 543,129,000원	재진행 (1회)
2025-01-08	임야  경기 이천시 율면 월포리 산151-5  , 토지(대지권): 81.37평	18,023,000원 18,023,000원	재진행 (0회)
2025-01-08	임야  경기 이천시 신둔면 수광리 12-37 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 1,012.77평	2,670,228,000원 2,670,228,000원	재진행 (0회)
2025-02-05	임야  경기 이천시 증일동 산29-13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 415.48평	207,398,500원 101,625,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	임야  경기 이천시 율현동 316-19  , 토지(대지권): 1,955.97평	1,771,684,000원 868,125,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	임야  경기 이천시 율현동 율현동 산27-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 569.61평	346,472,000원 169,771,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	임야  경기 이천시 율현동 율현동 316-20 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,383.70평	1,962,120,000원 961,439,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	임야  경기 이천시 율현동 율현동 316-21  , 토지(대지권): 907.20평	662,779,000원 324,762,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	임야  경기 이천시 율현동 율현동 316-22  , 토지(대지권): 453.45평	389,740,000원 190,973,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	임야  경기 이천시 호법면 매곡리 산70-1  , 토지(대지권): 1,460.17평	839,898,000원 587,929,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	임야  경기 이천시 부발읍 아미리 999-24  , 토지(대지권): 287.38평	303,050,000원 212,135,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	임야  경기 이천시 장호원읍 나래리 575-9  , 토지(대지권): 228.39평	126,085,000원 88,260,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	임야  경기 이천시 부발읍 아미리 645-8  , 토지(대지권): 29.95평	25,839,000원 18,087,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	임야  경기 이천시 마장면 관리 538-17  , 토지(대지권): 4,917.14평	3,123,128,000원 3,123,128,000원	신건 (0회)