소 재 지	경기도 이천시 신둔면 수광리 12-37
물건용도	토지/임야
토지면적	3,348.00㎡(1,012.77평)
건물면적
사건번호	2023타경34123
감정평가액	2,670,228,000원
최저입찰가	(100%) 2,670,228,000원
입찰보증금	(10%) 267,022,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수광리 12-37	전	2992㎡ (905.08평)
	임야	356㎡ (107.69평)

이천시 신둔면 수광리 소재 "신둔도예촌역(경강선)" 남동측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월20일	근저당권	2,160,000,000원
2022년5월20일	지상권
2023년5월3일	가압류	800,000,000원
2023년5월11일	근저당권	2,500,000,000원
2023년5월30일	가압류	86,328,000원
2023년6월9일	임의경매
2024년10월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이천시 신둔면 수광리 소재 "신둔도예촌역(경강선)" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.20.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	임야  경기 이천시 율면 월포리 산151-5  , 토지(대지권): 81.37평	18,023,000원 18,023,000원	재진행 (0회)
2025-01-08	임야  경기 이천시 신둔면 수광리 12-37 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 1,012.77평	2,670,228,000원 2,670,228,000원	재진행 (0회)
2025-01-08	임야  경기 이천시 마장면 관리 538-17  , 토지(대지권): 4,917.14평	3,123,128,000원 3,123,128,000원	신건 (0회)
2025-01-15	임야  경기 이천시 모가면 양평리 257-9  , 토지(대지권): 1,338.18평	775,898,750원 543,129,000원	재진행 (1회)
2025-01-15	임야  경기 이천시 호법면 매곡리 산70-1  , 토지(대지권): 1,460.17평	839,898,000원 587,929,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	임야  경기 이천시 부발읍 아미리 999-24  , 토지(대지권): 287.38평	303,050,000원 212,135,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	임야  경기 이천시 백사면 현방리 220-12  , 토지(대지권): 10,624.71평	4,152,036,800원 2,034,498,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	임야  경기 이천시 증일동 산29-13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 415.48평	207,398,500원 101,625,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	임야  경기 이천시 율현동 316-19  , 토지(대지권): 1,955.97평	1,771,684,000원 868,125,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	임야  경기 이천시 율현동 율현동 산27-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 569.61평	346,472,000원 169,771,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	임야  경기 이천시 율현동 율현동 316-20 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,383.70평	1,962,120,000원 961,439,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	임야  경기 이천시 율현동 율현동 316-21  , 토지(대지권): 907.20평	662,779,000원 324,762,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	임야  경기 이천시 율현동 율현동 316-22  , 토지(대지권): 453.45평	389,740,000원 190,973,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	임야  경기 이천시 장호원읍 나래리 575-9  , 토지(대지권): 228.39평	126,085,000원 88,260,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	임야  경기 이천시 부발읍 아미리 645-8  , 토지(대지권): 29.95평	25,839,000원 18,087,000원	유찰 (1회)