소 재 지	경기도 의정부시 오목로35번길 52, 101동 5층502호 (용현동,동남장미아파트)  경기도 의정부시 용현동 33-1
물건용도	아파트
토지면적	72.62㎡(21.97평)
건물면적	73.83㎡(22.33평)
사건번호	2024타경958
감정평가액	359,000,000원
최저입찰가	(70%) 251,300,000원
입찰보증금	(10%) 25,130,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오목로35번길 52	5239.0 분의 72.62	72.62㎡ (21.97평)
건물 오목로35번길 52	5층502호 (용현동,동남장미아파트) 철근콘크리트구조	73.83㎡ (22.33평)

대상물건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "탑석역" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 기와지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월4일	근저당권	240,000,000원
2023년12월11일	가압류	33,333,344원
2024년2월22일	임의경매
2024년4월4일	가압류	50,644,416원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "탑석역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 기와지붕, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	아파트  경기 의정부시 송현로 87, 501동  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 14.57평	307,000,000원 214,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 의정부시 녹양로62번길 12, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.08평	363,000,000원 254,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 의정부시 호국로1332번길 55, 1동  건물: 17.49평  , 토지(대지권): 2.22평	253,000,000원 253,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 평화로 137, 11층1111호  건물: 4.73평  , 토지(대지권): 2.89평	100,000,000원 24,010,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 둔야로33번길 22, 에이동  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 3.94평	57,000,000원 27,930,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 오목로35번길 52, 101동  건물: 22.33평  , 토지(대지권): 21.97평	359,000,000원 251,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 녹양로34번길 47, 103동  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 13.00평	468,000,000원 327,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 용민로7번길 50, 105동  건물: 4.00평  , 토지(대지권): 2.26평	40,000,000원 28,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 평화로290번길 11, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 6.52평	247,000,000원 172,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 장곡로 240, 104동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.74평	318,000,000원 222,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 송양로 46, 704동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.43평	447,000,000원 447,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  경기 의정부시 능곡로 8, 406동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 8.33평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	아파트  경기 의정부시 용민로 10, 1104동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.56평	529,000,000원 370,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경기 의정부시 범골로63번길 13, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.76평	626,000,000원 438,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경기 의정부시 오목로 72, 408동  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 9.09평	247,000,000원 247,000,000원	신건 (0회)