소 재 지	경기도 의정부시 흥선로 36, 6층602호 (가능동,파인트리)  경기도 의정부시 가능동 713-6
물건용도	오피스텔
토지면적	34.51㎡(10.44평)
건물면적	71.51㎡(21.63평)
사건번호	2024타경79329
감정평가액	375,000,000원
최저입찰가	(70%) 262,500,000원
입찰보증금	(10%) 26,250,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.22(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 흥선로 36	518.0 분의 34.51	34.51㎡ (10.44평)
건물 흥선로 36	6층602호 (가능동,파인트리) 철근콘크리트구조	71.51㎡ (21.63평)

감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "흥선동행정복지센터" 남측 근거리에 위치. 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월20일	근저당권	10,000,000원
2024년5월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.22입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "흥선동행정복지센터" 남측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 화장실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 375,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-22	오피스텔  경기 의정부시 동일로466번길 37-7, 가동 [임차권등기]  건물: 20.66평  , 토지(대지권): 11.93평	248,000,000원 85,064,000원	유찰 (3회)
2025-01-09	오피스텔  경기 의정부시 망월로45번길 30, 103동  건물: 25.08평  , 토지(대지권): 11.61평	331,000,000원 113,533,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	오피스텔  경기 의정부시 민락로 195, 5층  건물: 23.66평  , 토지(대지권): 8.58평	267,000,000원 267,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	오피스텔  경기 의정부시 승지로19번길 11-26, 4층  건물: 20.04평  , 토지(대지권): 11.30평	259,000,000원 181,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	오피스텔  경기 의정부시 승지로19번길 11-26, 5층503호  건물: 20.19평  , 토지(대지권): 11.39평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	오피스텔  경기 의정부시 시민로146번길 35, 3층 [임차권등기]  건물: 16.02평  , 토지(대지권): 2.33평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	오피스텔  경기 의정부시 신촌로29번길 50-15, 5층503호  건물: 20.60평  , 토지(대지권): 9.52평	331,000,000원 162,190,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	오피스텔  경기 의정부시 신촌로53번길 40-2, 7층702호  건물: 18.84평  , 토지(대지권): 8.99평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2025-01-23	오피스텔  경기 의정부시 신흥로222번길 5-30, 13층  건물: 5.96평  , 토지(대지권): 0.86평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	오피스텔  경기 의정부시 오목로 196, 3층106-303호  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.68평	338,000,000원 236,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	오피스텔  경기 의정부시 청사로6번길 7-30, 10층 [임차권등기]  건물: 7.23평  , 토지(대지권): 1.40평	131,000,000원 44,933,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	오피스텔  경기 의정부시 체육로 298-27, 8층  건물: 12.11평  , 토지(대지권): 4.23평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	오피스텔  경기 의정부시 체육로 34, 7층 [임차권등기]  건물: 17.04평  , 토지(대지권): 7.51평	165,000,000원 19,412,000원	유찰 (6회)
2025-01-09	오피스텔  경기 의정부시 체육로 42, 7층702호  건물: 22.71평  , 토지(대지권): 10.42평	302,000,000원 302,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	오피스텔  경기 의정부시 평화로 125, 2동  건물: 19.22평  , 토지(대지권): 9.13평	192,000,000원 192,000,000원	신건 (0회)