소 재 지	경기도 의정부시 오목로 196, 3층106-303호 (민락동,민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코)  경기도 의정부시 민락동 803
물건용도	오피스텔
토지면적	35.30㎡(10.68평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2024타경3346
감정평가액	338,000,000원
최저입찰가	(70%) 236,600,000원
입찰보증금	(10%) 23,660,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오목로 196	13480.6 분의 35.3	35.3㎡ (10.68평)
건물 오목로 196	3층106-303호 (민락동,민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코) 철근콘크리트구조	84.99㎡ (25.71평)

경기도 의정부시 민락동 소재 "민락중학교" 북동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	106-303호	2024.05.08.	[보]30,000,000 [월]1,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월17일	근저당권	307,200,000원
2024년4월8일	압류
2024년5월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락중학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.9.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-23	오피스텔  경기 의정부시 신흥로222번길 5-30, 13층  건물: 5.96평  , 토지(대지권): 0.86평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	오피스텔  경기 의정부시 청사로6번길 7-30, 10층 [임차권등기]  건물: 7.23평  , 토지(대지권): 1.40평	131,000,000원 44,933,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	오피스텔  경기 의정부시 체육로 34, 7층 [임차권등기]  건물: 17.04평  , 토지(대지권): 7.51평	165,000,000원 19,412,000원	유찰 (6회)
2025-01-07	오피스텔  경기 의정부시 평화로568번길 33, 12층 [임차권등기]  건물: 13.13평  , 토지(대지권): 1.95평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	오피스텔  경기 의정부시 평화로568번길 33, 16층  건물: 13.13평  , 토지(대지권): 1.95평	175,000,000원 20,589,000원	유찰 (6회)
2025-02-06	오피스텔  경기 의정부시 체육로 298-27, 8층  건물: 12.11평  , 토지(대지권): 4.23평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	오피스텔  경기 의정부시 평화로 125, 2동  건물: 19.22평  , 토지(대지권): 9.13평	192,000,000원 192,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	오피스텔  경기 의정부시 평화로568번길 33, 2층  건물: 14.20평  , 토지(대지권): 2.11평	196,000,000원 96,040,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	오피스텔  경기 의정부시 시민로146번길 35, 3층 [임차권등기]  건물: 16.02평  , 토지(대지권): 2.33평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	오피스텔  경기 의정부시 평화로 573, 3층  건물: 16.77평  , 토지(대지권): 2.86평	211,000,000원 72,373,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	오피스텔  경기 의정부시 평화로494번길 30, 3층302호  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 2.04평	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	오피스텔  경기 의정부시 호암로 73, 에이동  건물: 18.56평  , 토지(대지권): 9.67평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	오피스텔  경기 의정부시 신촌로53번길 40-2, 7층702호  건물: 18.84평  , 토지(대지권): 8.99평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	오피스텔  경기 의정부시 동일로466번길 37-7, 가동 [임차권등기]  건물: 20.66평  , 토지(대지권): 11.93평	248,000,000원 85,064,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	오피스텔  경기 의정부시 승지로19번길 11-26, 4층  건물: 20.04평  , 토지(대지권): 11.30평	259,000,000원 181,300,000원	유찰 (1회)