소 재 지	경기도 의정부시 평화로 573, 3층 302호 (의정부동,드림팰리스)  경기도 의정부시 의정부동 206-6
물건용도	오피스텔
토지면적	9.47㎡(2.86평)
건물면적	55.44㎡(16.77평)
사건번호	2023타경86832
감정평가액	211,000,000원
최저입찰가	(34%) 72,373,000원
입찰보증금	(10%) 7,237,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평화로 573	374.2 분의 9.467	9.467㎡ (2.86평)
건물 평화로 573	3층 302호 (의정부동,드림팰리스) 철근콘크리트구조	55.44㎡ (16.77평)

경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부경전철"의정부중앙역"서측 중앙교차로 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2023.09.11
정OO	전부	2019.04.29.	[보]191,000,000
매각물건명세 비고		정성문:신청채권자인 주택도시보증공사가 정성문의 임차보증금을 대위변제 함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월18일	약정/금지사항/환매특약
2023년5월11일	임차권설정	191,000,000원
2023년12월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부경전철"의정부중앙역"서측 중앙교차로 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.26. 경매개시결 정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	오피스텔  경기 의정부시 청사로6번길 7-30, 10층 [임차권등기]  건물: 7.23평  , 토지(대지권): 1.40평	131,000,000원 44,933,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	오피스텔  경기 의정부시 오목로 196, 3층106-303호  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.68평	338,000,000원 236,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	오피스텔  경기 의정부시 평화로568번길 33, 12층 [임차권등기]  건물: 13.13평  , 토지(대지권): 1.95평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	오피스텔  경기 의정부시 평화로 125, 2동  건물: 19.22평  , 토지(대지권): 9.13평	192,000,000원 192,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	오피스텔  경기 의정부시 민락로 195, 5층  건물: 23.66평  , 토지(대지권): 8.58평	267,000,000원 267,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	오피스텔  경기 의정부시 평화로568번길 33, 16층  건물: 13.13평  , 토지(대지권): 1.95평	175,000,000원 20,589,000원	유찰 (6회)
2025-01-08	오피스텔  경기 의정부시 시민로146번길 35, 3층 [임차권등기]  건물: 16.02평  , 토지(대지권): 2.33평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	오피스텔  경기 의정부시 신촌로53번길 40-2, 7층702호  건물: 18.84평  , 토지(대지권): 8.99평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	오피스텔  경기 의정부시 평화로494번길 30, 3층302호  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 2.04평	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	오피스텔  경기 의정부시 승지로19번길 11-26, 5층503호  건물: 20.19평  , 토지(대지권): 11.39평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	오피스텔  경기 의정부시 망월로45번길 30, 103동  건물: 25.08평  , 토지(대지권): 11.61평	331,000,000원 113,533,000원	유찰 (3회)
2025-01-09	오피스텔  경기 의정부시 체육로 42, 7층702호  건물: 22.71평  , 토지(대지권): 10.42평	302,000,000원 302,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	오피스텔  경기 의정부시 호암로 73, 에이동  건물: 18.56평  , 토지(대지권): 9.67평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	오피스텔  경기 의정부시 평화로 573, 3층  건물: 16.77평  , 토지(대지권): 2.86평	211,000,000원 72,373,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	오피스텔  경기 의정부시 평화로568번길 33, 2층  건물: 14.20평  , 토지(대지권): 2.11평	196,000,000원 96,040,000원	유찰 (2회)