▩ 위치 : 경상북도 구미시 옥계동 627-8
▩ 유형 : 다가구주택
▩ 사건번호 : 2024 타경 11589
▩ 집행법원 : 대구지방법원 김천지원
감정가는 646,409,300원입니다.
최저입찰가는 452,487,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 45,248,700원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경11589 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 구미시 옥계동 627-8 다가구주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경11589이며 대구지방법원 김천지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 646,409,300원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 452,487,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰보증금은 45,248,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 구미시 옥계동 627-8
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| 물건용도 |
다가구주택 |
| 토지면적 |
224.70㎡(67.97평) |
| 건물면적 |
409.15㎡(123.77평) |
| 사건번호 |
2024타경11589 |
| 감정평가액 |
646,409,300원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 452,487,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 45,248,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
옥계동 627-8 |
대 |
224.7㎡ (67.97평)
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건물
산호대로25길 25-32 |
1층 계단실 |
13.52㎡ (4.09평)
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| 2층 다가구주택 |
128.41㎡ (38.84평)
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| 3층 다가구주택 |
128.41㎡ (38.84평)
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| 4층 다가구주택 |
117.66㎡ (35.59평)
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제시외건물
산호대로25길 25-32 |
산호대로25길 25-32 |
21.15
㎡(6.40평) |
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기호(1): 경상북도 구미시 사곡동 소재 "사곡초등학교" 북측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
503호 |
2021.12.06. |
[보]90,000,000
|
| 이OO |
502호 |
2021.10.27. |
[보]90,000,000
|
| 정OO |
305호 |
2022.06.30 |
|
| 엄OO |
305호 |
2023.06.12. |
[보]3,000,000
[월]300,000 |
| 정OO |
303호 |
2021.11.01. |
[보]80,000,000
|
| 최OO |
302호 |
2021.11.22. |
[보]10,000,000
[월]180,000 |
| 변OO |
301호 |
2023.11.24. |
[보]25,000,000
[월]150,000 |
| 정OO |
205호 |
2024.02.20. |
[보]7,000,000
[월]280,000 |
| 이OO |
203호 |
2021.11.02. |
[보]80,000,000
|
| 이OO |
202호 |
2024.01.15 |
[보]3,000,000
[월]300,000 |
| 신OO |
201호 |
2023.06.05 |
[보]3,000,000
[월]300,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년9월17일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2021년10월26일 |
근저당권
|
96,000,000원 |
| 2024년3월12일 |
강제경매
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| 2024년5월20일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2024년6월18일 |
가압류
|
7,716,933원 |
| 2024년6월18일 |
임의경매
|
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| 2024년10월15일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년9월17일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2021년10월26일 |
근저당권
|
96,000,000원 |
| 2021년12월22일 |
전세권
|
90,000,000원 |
| 2022년1월4일 |
전세권
|
90,000,000원 |
| 2024년3월12일 |
강제경매
|
|
| 2024년5월20일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2024년6월18일 |
가압류
|
7,716,933원 |
| 2024년6월18일 |
임의경매
|
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| 2024년10월15일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호(1): 경상북도 구미시 사곡동 소재 "사곡초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(40,196,721원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경13912(중복),2024타경14175(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.17. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경11589 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-20
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다가구
경북 구미시 인의동 274-23
건물: 169.73평 , 토지(대지권): 92.87평 |
905,844,000원
905,844,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-20
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다가구
경북 구미시 사곡동 697-5
건물: 156.05평 , 토지(대지권): 109.38평 |
889,661,400원
889,661,400원 |
신건
(0회)
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2024-12-20
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다가구
경북 구미시 광평동 492-2
건물: 191.02평 , 토지(대지권): 91.05평 |
1,068,836,160원
748,185,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다가구
경북 구미시 진평동 42-10
건물: 161.67평 , 토지(대지권): 96.38평 |
770,922,000원
539,645,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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다가구
경북 구미시 상모동 53-2
건물: 132.04평 , 토지(대지권): 72.90평 |
607,359,300원
425,152,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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다가구
경북 구미시 옥계동 627-8
건물: 123.77평 , 토지(대지권): 67.97평 |
646,409,300원
452,487,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-24
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다가구
경북 구미시 사곡동 212-12
건물: 142.11평 , 토지(대지권): 86.82평 |
720,434,840원
353,013,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경11589 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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