[ 경상북도 구미시 다가구주택 법원경매 ]
구미시경매, 상모동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 749 다가구주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 대구지방법원 김천지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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선순위 세입자
"1순위 저당권자보다 앞서있는 세입자를 말하며, 그 전세금과 권리는 대부분 낙찰자가 인수부담해야 한다. 확정일자가 있는 경우 배당금에서 찾아갈 수도 있다."
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이 물건의 사건번호는 2024타경749 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 구미시 상모동 53-2 다가구주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경749이며 대구지방법원 김천지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 607,359,300원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 425,152,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰보증금은 42,515,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 구미시 상모동 53-2
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| 물건용도 |
다가구주택 |
| 토지면적 |
241.00㎡(72.90평) |
| 건물면적 |
436.50㎡(132.04평) |
| 사건번호 |
2024타경749 |
| 감정평가액 |
607,359,300원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 425,152,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 42,515,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상모동 53-2 |
대 |
241㎡ (72.90평)
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건물
상모로8길 19-15 |
1층 다가구주택 |
140.20㎡ (42.41평)
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| 2층 다가구주택 |
140.20㎡ (42.41평)
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| 3층 다가구주택 |
140.20㎡ (42.41평)
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제시외건물
상모로8길 19-15 |
상모로8길 19-15 |
15.9
㎡(4.81평) |
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경상북도 구미시 상모동 소재 "구미시청소년문화의집" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 주차장, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
303호 |
2023.04.07 |
[보]미상
[월]미상 |
| 한OO |
303호 |
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[보]45,000,000원
|
| 김OO |
205호 |
2008.11.28 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
203호 |
2022.12.01 |
[보]미상
[월]미상 |
| 임OO |
202호 |
2017.07.13 |
[보]미상
[월]미상 |
| 주OO |
203호 |
2018.06.28. |
[보]28,000,000원
[월]14만 원 |
| 박OO |
201호 |
2019.11.28 |
[보]미상
[월]미상 |
| 남OO |
105호 |
2013.07.12 |
[보]미상
[월]미상 |
| 한OO |
103호 |
2014.05.20. |
[보]42,750,000원
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| 류OO |
102호 |
2012.05.18 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
101호 |
|
[보]17,000,000원
|
| GEOO |
305호 |
2023.09.27 |
[보]미상
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2003년8월18일 |
근저당권
|
118,750,000원 |
| 2017년9월29일 |
가압류
|
38,000,000원 |
| 2020년6월24일 |
가압류
|
8,993,221원 |
| 2024년3월19일 |
강제경매
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|
| 2024년4월16일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2002년12월26일 |
근저당권
|
118,750,000원 |
| 2012년5월21일 |
전세권
|
17,000,000원 |
| 2016년11월14일 |
임차권설정
|
45,000,000원 |
| 2017년8월7일 |
임차권설정
|
42,750,000원 |
| 2017년9월29일 |
가압류
|
38,000,000원 |
| 2019년3월11일 |
임차권설정
|
28,000,000원 |
| 2020년6월24일 |
가압류
|
8,993,221원 |
| 2024년3월19일 |
강제경매
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|
| 2024년4월16일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 구미시 상모동 소재 "구미시청소년문화의집" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 주차장, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(23,865,937원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경1018(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.12.26. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경749 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-20
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다가구
경북 구미시 광평동 492-2
건물: 191.02평 , 토지(대지권): 91.05평 |
1,068,836,160원
748,185,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-24
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다가구
경북 구미시 사곡동 212-12
건물: 142.11평 , 토지(대지권): 86.82평 |
720,434,840원
353,013,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-20
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다가구
경북 구미시 사곡동 697-5
건물: 156.05평 , 토지(대지권): 109.38평 |
889,661,400원
889,661,400원 |
신건
(0회)
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2025-01-15
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다가구
경북 구미시 상모동 53-2
건물: 132.04평 , 토지(대지권): 72.90평 |
607,359,300원
425,152,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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다가구
경북 구미시 옥계동 627-8
건물: 123.77평 , 토지(대지권): 67.97평 |
646,409,300원
452,487,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-20
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다가구
경북 구미시 인의동 274-23
건물: 169.73평 , 토지(대지권): 92.87평 |
905,844,000원
905,844,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다가구
경북 구미시 진평동 42-10
건물: 161.67평 , 토지(대지권): 96.38평 |
770,922,000원
539,645,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경749 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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