[ 경상북도 구미시 다가구주택 법원경매 ]
구미시경매, 사곡동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 10562 다가구주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 대구지방법원 김천지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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건축면적
"건축물(지표면상 1m 이하의 부분을 제외한다)의 외벽 (외벽 없는 경우에는 외곽부분의 기둥) 의 중심선(처마, 차양, 켄틸레버, 기타 이와 유사한 것으로서 당해중심선으로부터 수평거리 1m이상 돌출부분이 있는 경우에는 그 끝부분으로부터 1m이상 후퇴한선)으로 둘러싸인 부분의 수평투영 면적으로 한다. "
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이 물건의 사건번호는 2024타경10562 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 구미시 사곡동 212-12 다가구주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경10562이며 대구지방법원 김천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 720,434,840원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 353,013,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.01.24입니다.
입찰보증금은 35,301,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 구미시 사곡동 212-12
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| 물건용도 |
다가구주택 |
| 토지면적 |
287.00㎡(86.82평) |
| 건물면적 |
469.77㎡(142.11평) |
| 사건번호 |
2024타경10562 |
| 감정평가액 |
720,434,840원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 353,013,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 35,301,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
사곡동 212-12 |
대 |
171㎡ (51.73평)
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| 대 |
98㎡ (29.65평)
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| 도로 |
5㎡ (1.51평)
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| 도로 |
13㎡ (3.93평)
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건물
사곡로5길 8-5 |
1층 계단실 |
13.52㎡ (4.09평)
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| 2층 다가구주택 |
160.43㎡ (48.53평)
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| 3층 다가구주택 |
160.43㎡ (48.53평)
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| 4층 다가구주택 |
124.29㎡ (37.60평)
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제시외건물
사곡로5길 8-5 |
사곡로5길 8-5 |
11.1
㎡(3.36평) |
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경상북도 구미시 사곡동 소재 "사곡초등학교" 남측 근거리에 위치. 제2종일반주거지역, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
201호 |
2020.02.05. |
[보]60,000,000
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| 이OO |
205호 |
2019.03.27 |
[보]200만원
[월]월 35만원 |
| 전OO |
305호 |
2021.01.13. |
[보]33,000,000
[월]없음 |
| 추OO |
503호 |
2021.03.03. |
[보]15,000,000
[월]100,000 |
| 윤OO |
501호 |
2021.08.20 |
[보]80,000,000
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| 유OO |
301호 전부 |
2020.06.30. |
[보]20,000,000
[월]300,000 |
| 신OO |
201호 |
2020.02.05 |
[보]6,000만원
[월]관리비 5만원 |
| 김OO |
303호 전부 |
2022.05.23. |
[보]10,000,000
[월]170,000 |
| 박OO |
202호 전부 |
2021.12.02. |
[보]32,000,000
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| 김OO |
203호 |
2018.11.26 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
302호 |
2022.05.02. |
[보]15,000,000
[월]200,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김민경:2023.11.01. 접수 제37854호 주택임차권등기유정애:2023.11.06. 접수 제38298호 주택임차권등기윤현우:2024.06.04. 접수 제27488호 주택임차권등기한국토지주택공사:2024.06.05. 접수 제27925호 주택임차권등기한국토지주택공사:입주자: 신예지 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년8월31일 |
근저당권
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455,000,000원 |
| 2023년11월1일 |
임차권설정
|
15,000,000원 |
| 2023년11월6일 |
임차권설정
|
20,000,000원 |
| 2024년1월26일 |
임의경매
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| 2024년2월6일 |
가압류
|
98,287,068원 |
| 2024년4월23일 |
가압류
|
47,425,841원 |
| 2024년6월4일 |
임차권설정
|
80,000,000원 |
| 2024년6월5일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2024년10월15일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025.01.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 구미시 사곡동 소재 "사곡초등학교" 남측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2,3,4): 2015. 08.
31. 근저당권, 목록5):
2019. 09. 03. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경10562 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-20
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다가구
경북 구미시 인의동 274-23
건물: 169.73평 , 토지(대지권): 92.87평 |
905,844,000원
905,844,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-20
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다가구
경북 구미시 사곡동 697-5
건물: 156.05평 , 토지(대지권): 109.38평 |
889,661,400원
889,661,400원 |
신건
(0회)
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2025-01-24
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다가구
경북 구미시 사곡동 212-12
건물: 142.11평 , 토지(대지권): 86.82평 |
720,434,840원
353,013,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-20
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다가구
경북 구미시 광평동 492-2
건물: 191.02평 , 토지(대지권): 91.05평 |
1,068,836,160원
748,185,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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다가구
경북 구미시 상모동 53-2
건물: 132.04평 , 토지(대지권): 72.90평 |
607,359,300원
425,152,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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다가구
경북 구미시 옥계동 627-8
건물: 123.77평 , 토지(대지권): 67.97평 |
646,409,300원
452,487,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다가구
경북 구미시 진평동 42-10
건물: 161.67평 , 토지(대지권): 96.38평 |
770,922,000원
539,645,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경10562 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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