소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 세병서로 29, 1동 1층 102호 (송천동2가,드래곤시티)  전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1331-5
물건용도	근린상가
토지면적	14.89㎡(4.50평)
건물면적	43.25㎡(13.08평)
사건번호	2024타경35383
감정평가액	451,000,000원
최저입찰가	(70%) 315,700,000원
입찰보증금	(10%) 31,570,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 세병서로 29	640.3 분의 14.89	14.89㎡ (4.50평)
건물 세병서로 29	1층 102호 (송천동2가,드래곤시티) 철근콘크리트구조	43.2468㎡ (13.08평)

기호(1-9)는 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주화정중학교" 서측 인근에 위치. 중심상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월24일	근저당권	2,606,400,000원
2018년12월24일	근저당권	1,676,616,000원
2019년1월30일	근저당권	360,000,000원
2019년3월25일	근저당권	540,800,000원
2019년10월16일	근저당권	480,000,000원
2023년5월26일	가압류	159,935,453원
2023년6월7일	압류
2023년6월20일	가압류	20,000,000원
2024년4월23일	가압류	17,239,741원
2024년5월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1-9)는 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주화정중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.9.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 25,  건물: 32.94평  , 토지(대지권): 13.48평	381,000,000원 266,700,000원	재진행 (1회)
2025-02-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 25,  건물: 32.94평  , 토지(대지권): 13.48평	356,000,000원 249,200,000원	재진행 (1회)
2025-02-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 25,  건물: 99.70평  , 토지(대지권): 42.63평	4,071,000,000원 2,849,700,000원	재진행 (1회)
2025-01-06	근린상가  전북 전주시 덕진구 세병1길 8,  건물: 89.41평  , 토지(대지권): 33.87평	758,000,000원 530,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 25,  건물: 25.16평  , 토지(대지권): 10.29평	268,000,000원 187,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 세병서로 29, [별도등기]  건물: 13.08평  , 토지(대지권): 4.50평	451,000,000원 315,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 세병서로 29, [별도등기]  건물: 13.08평  , 토지(대지권): 4.50평	451,000,000원 315,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 세병서로 29, [별도등기]  건물: 13.08평  , 토지(대지권): 4.50평	451,000,000원 315,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 세병서로 29, [별도등기]  건물: 14.32평  , 토지(대지권): 4.93평	520,000,000원 364,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 세병서로 29, [별도등기]  건물: 105.83평  , 토지(대지권): 33.44평	1,105,000,000원 773,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 세병서로 29, [별도등기]  건물: 54.74평  , 토지(대지권): 18.85평	544,000,000원 380,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 세병서로 29, [별도등기]  건물: 42.34평  , 토지(대지권): 14.58평	413,000,000원 289,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 세병서로 29, [별도등기]  건물: 105.83평  , 토지(대지권): 33.44평	1,000,000,000원 700,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 세병서로 29, [별도등기]  건물: 65.34평  , 토지(대지권): 22.50평	617,000,000원 431,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 안덕원로 325, [별도등기]  건물: 11.25평  , 토지(대지권): 15.02평	86,000,000원 60,200,000원	유찰 (1회)