소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 세병1길 8, 4층 401호 (송천동2가,주건축물제1동)  전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1331-2
물건용도	근린상가
토지면적	111.96㎡(33.87평)
건물면적	295.58㎡(89.41평)
사건번호	2024타경462
감정평가액	758,000,000원
최저입찰가	(70%) 530,600,000원
입찰보증금	(10%) 53,060,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 세병1길 8	529.0 분의 36.6665	36.666㎡ (11.09평)
	529.0 분의 37.6987	37.698㎡ (11.40평)
	529.0 분의 37.5946	37.594㎡ (11.37평)
건물 세병1길 8	4층 401호 (송천동2가,주건축물제1동) 철근콘크리트구조	96.8㎡ (29.28평)
	4층 402호 (송천동2가,주건축물제1동) 철근콘크리트구조	99.525㎡ (30.11평)
	4층 403호 (송천동2가,주건축물제1동) 철근콘크리트구조	99.25㎡ (30.02평)

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주화정중학교" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
프OO	목록4,5. 401호, 402호.	미신청	[보]60,000,000 [월]2,700,000
프OO	401호 전부		[보]60,000,000
매각물건명세 비고		프뢰벨행복나누기 주식회사: 2024.02.16. 전세권설정 401호와 402호는 공동전세(임차보증금은 401호와 402호를 같이하여 60,000,000원임)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월20일	근저당권	868,800,000원
2024년1월25일	임의경매
2024년2월16일	전세권	60,000,000원
2024년4월26일	가압류	71,105,051원
2024년10월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주화정중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 오송1길 37-13,  건물: 32.67평  , 토지(대지권): 16.96평	758,000,000원 181,996,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	근린상가  전북 전주시 덕진구 세병1길 8,  건물: 29.09평  , 토지(대지권): 11.02평	879,000,000원 301,497,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜5길 15-5,  건물: 19.06평  , 토지(대지권): 5.92평	86,000,000원 86,000,000원	재진행 (3회)
2025-01-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜5길 15-5,  건물: 57.55평  , 토지(대지권): 17.89평	288,000,000원 288,000,000원	재진행 (3회)
2025-01-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜5길 15-5,  건물: 15.57평  , 토지(대지권): 4.84평	70,000,000원 70,000,000원	재진행 (3회)
2025-01-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜5길 15-5,  건물: 27.35평  , 토지(대지권): 8.50평	144,000,000원 144,000,000원	재진행 (3회)
2025-02-17	근린상가  전북 전주시 덕진구 오공로 43-34,  건물: 87.41평  , 토지(대지권): 29.58평	609,000,000원 298,410,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 동부대로 877,  건물: 169.30평  , 토지(대지권): 82.67평	3,210,000,000원 1,101,030,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-8,  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 5.48평	428,000,000원 146,804,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-8,  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 5.48평	428,000,000원 146,804,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-8,  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 5.48평	428,000,000원 146,804,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-8,  건물: 13.98평  , 토지(대지권): 5.41평	414,000,000원 142,002,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-8,  건물: 26.32평  , 토지(대지권): 11.05평	183,000,000원 62,769,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-8,  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 5.27평	407,000,000원 199,430,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-8,  건물: 12.71평  , 토지(대지권): 4.92평	376,000,000원 184,240,000원	유찰 (2회)