소 재 지	전북특별자치도 임실군 강진면 필봉리 308-2
물건용도	토지/전
토지면적	2,007.00㎡(607.12평)
건물면적
사건번호	2024타경36294
감정평가액	30,105,000원
최저입찰가	(70%) 21,074,000원
입찰보증금	(10%) 2,107,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 필봉리 308-2	전	2007㎡ (607.12평)

전북특별자치도 임실군 강진면 필봉리 소재 "상중방마을" 동측 인근에 위치. 보전관리지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년6월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 임실군 강진면 필봉리 소재 "상중방마을" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 30,105,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,889,869원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 6. 17. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	전  전북 임실군 신덕면 수천리 683 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 203.58평	5,384,000원 444,000원	유찰 (7회)
2025-01-20	전  전북 임실군 삼계면 어은리 322-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,273.52평	51,362,000원 6,042,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	전  전북 임실군 신평면 호암리 950 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 306.13평	20,240,000원 3,402,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	전  전북 임실군 운암면 운정리 640-213 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 925.65평	455,550,000원 223,220,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	전  전북 임실군 운암면 운정리 640-219 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 721.77평	352,273,000원 172,614,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	전  전북 임실군 운암면 운정리 640-224 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,262.33평	516,350,000원 177,108,000원	유찰 (3회)
2024-12-16	전  전북 임실군 임실읍 망전리 184-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 133.40평	10,967,000원 3,762,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	전  전북 임실군 강진면 옥정리 229-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 85.00평	46,365,000원 15,903,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	전  전북 임실군 임실읍 성가리 77 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 126.45평	20,482,000원 6,016,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	전  전북 임실군 임실읍 망전리 374-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 33.14평	3,068,800원 1,053,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	전  전북 임실군 임실읍 현곡리 947 [법정지상권]  , 토지(대지권): 53.24평	7,040,000원 3,450,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	전  전북 임실군 삼계면 뇌천리 224 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,772.95평	55,165,100원 38,616,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	전  전북 임실군 임실읍 신안리 935 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 192.09평	12,065,000원 8,446,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	전  전북 임실군 강진면 필봉리 308-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 607.12평	30,105,000원 21,074,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	전  전북 임실군 강진면 옥정리 405-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 379.94평	117,026,900원 81,919,000원	유찰 (1회)