소 재 지	경기도 하남시 감일백제로 83, 1층107호 (감일동,준메디타워)  경기도 하남시 감이동 525-8
물건용도	근린상가
토지면적	16.29㎡(4.93평)
건물면적	33.60㎡(10.16평)
사건번호	2024타경2397
감정평가액	1,100,000,000원
최저입찰가	(70%) 770,000,000원
입찰보증금	(10%) 77,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 감일백제로 83	704.0 분의 16.29	16.29㎡ (4.93평)
건물 감일백제로 83	1층107호 (감일동,준메디타워) 철근콘크리트구조	33.6㎡ (10.16평)

경기도 하남시 감이동 소재"감일중학교"북측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
마OO	제1층 제107호	2024.01.15	[보]10,000,000 [월]3,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년10월31일	근저당권	1,014,000,000원
2024년4월2일	가압류	6,804,075원
2024년4월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 하남시 감이동 소재"감일중학교"북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.31.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	근린상가  경기 하남시 감일동 494-1 106호 [대지권미등기,유치권]  건물: 288.29평  , 토지(대지권): 214.26평	19,190,000,000원 13,433,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	근린상가  경기 하남시 감일백제로 83, 1층107호  건물: 10.16평  , 토지(대지권): 4.93평	1,100,000,000원 770,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 17, 2층209호  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 3.37평	476,000,000원 333,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 17, 5층513호  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 3.65평	390,000,000원 133,770,000원	재진행 (3회)
2025-01-20	근린상가  경기 하남시 미사강변남로 45, 3층305호  건물: 47.19평  , 토지(대지권): 30.73평	1,300,000,000원 910,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	근린상가  경기 하남시 미사강변남로 87, 1층107호  건물: 16.29평  , 토지(대지권): 4.22평	1,508,000,000원 517,244,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	근린상가  경기 하남시 미사강변대로34번길 106, 2층203호  건물: 51.63평  , 토지(대지권): 22.76평	1,015,000,000원 348,145,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	근린상가  경기 하남시 미사강변대로34번길 106, 2층206호  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 11.19평	502,000,000원 172,186,000원	유찰 (3회)
2024-12-02	근린상가  경기 하남시 미사강변대로34번안길 16, 1층101호  건물: 12.84평  , 토지(대지권): 5.79평	1,160,000,000원 397,880,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	근린상가  경기 하남시 미사강변대로54번길 59, 1층101호  건물: 13.37평  , 토지(대지권): 5.97평	1,218,000,000원 596,820,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	근린상가  경기 하남시 미사강변동로 100-1, 판매시설동  건물: 6.52평  , 토지(대지권): 2.67평	680,000,000원 233,240,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	근린상가  경기 하남시 미사강변동로 100-1, 판매시설동  건물: 6.51평  , 토지(대지권): 2.67평	680,000,000원 233,240,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	근린상가  경기 하남시 미사강변동로 121, 1층107호  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 2.01평	950,000,000원 465,500,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	근린상가  경기 하남시 미사강변동로 121, 1층108호  건물: 11.83평  , 토지(대지권): 2.12평	998,000,000원 239,620,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	근린상가  경기 하남시 미사강변동로 121, 1층112호  건물: 11.83평  , 토지(대지권): 2.12평	998,000,000원 239,620,000원	유찰 (4회)