▶ 위치 : 경기도 하남시 감일동 494-1 106호
▶ 유형 : 근린상가
▶ 사건번호 : 2023 타경 58287
▶ 집행법원 : 수원지방법원 성남지원
감정가는 19,190,000,000원입니다.
최저입찰가는 13,433,000,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 1,343,300,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경58287 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 하남시 감일동 494-1 106호 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경58287이며 수원지방법원 성남지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 19,190,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 13,433,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.06입니다.
입찰보증금은 1,343,300,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 하남시 감일동 494-1 106호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
708.30㎡(214.26평) |
| 건물면적 |
953.04㎡(288.29평) |
| 사건번호 |
2023타경58287 |
| 감정평가액 |
19,190,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 13,433,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,343,300,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
감일동 494-1 |
대 |
708.3㎡ (214.26평)
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건물
감일동 494-1 |
401호 철근콘콘크리트조슬라브지붕구조 |
50.16㎡ (15.17평)
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| 106호 철근콘콘크리트조슬라브지붕구조 |
50.16㎡ (15.17평)
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| 102호 철근콘콘크리트조슬라브지붕구조 |
50.16㎡ (15.17평)
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| 103호 철근콘콘크리트조슬라브지붕구조 |
50.16㎡ (15.17평)
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| 104호 철근콘콘크리트조슬라브지붕구조 |
50.16㎡ (15.17평)
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| 402호 철근콘콘크리트조슬라브지붕구조 |
50.16㎡ (15.17평)
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| 201호 철근콘콘크리트조슬라브지붕구조 |
50.16㎡ (15.17평)
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| 204호 철근콘콘크리트조슬라브지붕구조 |
50.16㎡ (15.17평)
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| 302호 철근콘콘크리트조슬라브지붕구조 |
50.16㎡ (15.17평)
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| 303호 철근콘콘크리트조슬라브지붕구조 |
50.16㎡ (15.17평)
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| 105호 철근콘콘크리트조슬라브지붕구조 |
50.16㎡ (15.17평)
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| 107호 철근콘콘크리트조슬라브지붕구조 |
50.16㎡ (15.17평)
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| 108호 철근콘콘크리트조슬라브지붕구조 |
50.16㎡ (15.17평)
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| 202호 철근콘콘크리트조슬라브지붕구조 |
50.16㎡ (15.17평)
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| 203호 철근콘콘크리트조슬라브지붕구조 |
50.16㎡ (15.17평)
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| 301호 철근콘콘크리트조슬라브지붕구조 |
50.16㎡ (15.17평)
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| 304호 철근콘콘크리트조슬라브지붕구조 |
50.16㎡ (15.17평)
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| 501호 철근콘콘크리트조슬라브지붕구조 |
50.16㎡ (15.17평)
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| 101호 철근콘콘크리트조슬라브지붕구조 |
50.16㎡ (15.17평)
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경기도 하남시 감일동 소재 "감일백제중학교" 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월2일 |
가처분
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| 2023년5월4일 |
가압류
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600,000,000원 |
| 2023년6월2일 |
근저당권
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4,800,000,000원 |
| 2023년6월2일 |
근저당권
|
2,634,000,000원 |
| 2023년6월5일 |
근저당권
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6,000,000,000원 |
| 2023년6월13일 |
강제경매
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| 2023년6월14일 |
근저당권
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750,000,000원 |
| 2023년6월15일 |
근저당권
|
70,000,000원 |
| 2023년6월15일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2023년6월16일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2023년6월22일 |
임의경매
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| 2023년7월26일 |
강제경매
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| 2023년7월27일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2023년8월21일 |
압류
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| 2023년10월27일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025.01.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 하남시 감일동 소재 "감일백제중학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(396,113,013원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경2772(병합),2023타경56359(중복),2023타경60433(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~18,20. 2022.11.02.
근저당권
목록19. 2023.06.02. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58287 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-06
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근린상가
경기 하남시 미사강변중앙로 181, 3층307호
건물: 10.45평 , 토지(대지권): 7.69평 |
379,000,000원
185,710,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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근린상가
경기 하남시 미사강변동로 95, 지층비1084호
건물: 11.36평 , 토지(대지권): 1.97평 |
439,000,000원
307,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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근린상가
경기 하남시 미사대로 550, 1층씨1-0085호
[별도등기]
건물: 13.34평 , 토지(대지권): 3.48평 |
479,000,000원
335,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
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근린상가
경기 하남시 감일백제로180번길 17, 2층209호
건물: 13.07평 , 토지(대지권): 3.37평 |
476,000,000원
333,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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근린상가
경기 하남시 감일백제로180번길 17, 5층513호
건물: 14.14평 , 토지(대지권): 3.65평 |
390,000,000원
133,770,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-20
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근린상가
경기 하남시 신우실로 100, 1층104호
[대지권미등기]
건물: 14.14평 |
703,000,000원
344,470,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
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근린상가
경기 하남시 신우실로 100, 1층107호
건물: 14.14평 |
697,000,000원
487,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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근린상가
경기 하남시 신우실로 71, 지2층202호
건물: 6.63평 , 토지(대지권): 3.45평 |
56,000,000원
27,440,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
|
근린상가
경기 하남시 신우실로 71, 지2층201호
건물: 5.60평 , 토지(대지권): 2.91평 |
47,000,000원
23,030,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
|
근린상가
경기 하남시 신우실로 71, 지1층101호
건물: 5.50평 , 토지(대지권): 2.86평 |
58,000,000원
28,420,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
|
근린상가
경기 하남시 감일동 494-1 106호
[대지권미등기,유치권]
건물: 288.29평 , 토지(대지권): 214.26평 |
19,190,000,000원
13,433,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
|
근린상가
경기 하남시 감일백제로 83, 1층107호
건물: 10.16평 , 토지(대지권): 4.93평 |
1,100,000,000원
770,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
|
근린상가
경기 하남시 미사강변중앙로 190, 1층136호
건물: 7.79평 , 토지(대지권): 1.53평 |
787,000,000원
132,271,000원 |
재진행
(5회)
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2025-01-20
|
근린상가
경기 하남시 미사강변중앙로 190, 1층138호
건물: 10.83평 , 토지(대지권): 2.13평 |
1,095,000,000원
184,037,000원 |
재진행
(5회)
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2025-01-20
|
근린상가
경기 하남시 미사강변중앙로 190, 1층139호
건물: 9.67평 , 토지(대지권): 1.90평 |
978,000,000원
164,373,000원 |
재진행
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경58287 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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