[ 서울시 동대문구 다세대/빌라 법원경매 ]
동대문구경매, 무학로44길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 107085 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 서울북부지방법원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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구분지상권
"구분지상권이라 함은 타인 토지의 지하 또는 지상에 일정한 범위를 정하여 건물 기타 공작물을 소유하기 위해 그 구분층을 사용할 것을 내용으로 하는 지상권이다. 구분지상권은 지상권의 일종으로서, 토지의 어떤 구분층만을 대상으로 한다는 점에서 토지의 모든 층을 대상으로 하는 보통의 지상권과 구별된다. 그러나 구분 지상권은 보통의 일반지상권과 본질적인 차이는 없고 양적인 차이가 있을 뿐이므로 일반지상권에 관한 규정은 원칙적으로 구분지상권에 대하여도 준용된다."
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이 물건의 사건번호는 2024타경107085 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 동대문구 무학로44길 4-5, 2층202호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경107085이며 서울북부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 200,500,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 160,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 16,040,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동대문구 무학로44길 4-5, 2층202호
서울특별시 동대문구 용두동 193-19
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
28.66㎡(8.67평) |
| 건물면적 |
39.20㎡(11.86평) |
| 사건번호 |
2024타경107085 |
| 감정평가액 |
200,500,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 160,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,040,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
무학로44길 4-5 |
172.0 분의 28.66 |
28.66㎡ (8.67평)
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건물
무학로44길 4-5 |
2층 202호 벽돌구조 |
36.2㎡ (10.95평)
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제시외건물
무학로44길 4-5 |
무학로44길 4-5 |
3
㎡(0.91평) |
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서울특별시 동대문구 용두동 소재 "종암초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년7월3일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2024년4월24일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 동대문구 용두동 소재 "종암초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 200,500,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,045,574원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 7. 3. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경107085 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-03
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다세대/빌라
서울 동대문구 천호대로97길 9, 9층902호
[임차권등기]
건물: 3.92평 , 토지(대지권): 1.77평 |
133,000,000원
68,096,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 동대문구 천호대로91길 20, 6층601호
건물: 7.96평 , 토지(대지권): 4.72평 |
306,400,000원
13,476,000원 |
유찰
(15회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 동대문구 장한로18길 54-3, 6층603호
건물: 9.47평 , 토지(대지권): 5.58평 |
291,000,000원
148,992,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 동대문구 한천로24길 50, 101동
[임차권등기]
건물: 7.75평 , 토지(대지권): 5.51평 |
254,000,000원
203,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 동대문구 회기로10길 12, 102동
건물: 12.59평 , 토지(대지권): 13.37평 |
400,000,000원
104,858,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 동대문구 한천로26길 54-4, 2층202호
[임차권등기]
건물: 14.79평 , 토지(대지권): 9.38평 |
321,000,000원
256,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 동대문구 답십리로57길 3-16, 1층2호
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386,000,000원
386,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 동대문구 무학로44길 4-5, 2층202호
건물: 11.86평 , 토지(대지권): 8.67평 |
200,500,000원
160,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경107085 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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