감정가는
254,000,000원입니다.
최저입찰가는 203,200,000원(80%)입니다.
입찰일은 2025.01.07(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 20,320,000원 입니다.
▷ 위치 : 서울특별시 동대문구 한천로24길 50, 101동 3층302호 (장안동,골든캐슬2)
▷ 유형 : 다세대/빌라
▷ 사건번호 : 2024 타경 104819
▷ 집행법원 : 서울북부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2024타경104819 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 동대문구 한천로24길 50, 101동 3층302호 (장안동,골든캐슬2) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경104819이며 서울북부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 254,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 203,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 20,320,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동대문구 한천로24길 50, 101동 3층302호 (장안동,골든캐슬2)
서울특별시 동대문구 장안동 392-6
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
18.23㎡(5.51평) |
| 건물면적 |
25.61㎡(7.75평) |
| 사건번호 |
2024타경104819 |
| 감정평가액 |
254,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 203,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,320,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
한천로24길 50 |
726.7 분의 18.23 |
18.23㎡ (5.51평)
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건물
한천로24길 50 |
3층302호 (장안동,골든캐슬2) 철근콘크리트구조 |
25.61㎡ (7.75평)
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서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주정차가 가능, 철근콘크리트구조, 방2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
302호 전부 |
2021.07.15. |
[보]310,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이인곤:1. 이 사건 경매신청 채권자임 2. 임차인 이인곤과 농협은행주식회사는 보증금반환채권 240,000,000원에 대하여 근질권계약을 체결함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년8월7일 |
임차권설정
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310,000,000원 |
| 2023년9월8일 |
가압류
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1,279,000,000원 |
| 2024년3월26일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 1번 주택임차권 등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주정차가 가능, 철근콘크리트구조, 방2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 주택임차권 등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.9.8.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104819 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-03
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다세대/빌라
서울 동대문구 천호대로97길 9, 9층902호
[임차권등기]
건물: 3.92평 , 토지(대지권): 1.77평 |
133,000,000원
68,096,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 동대문구 무학로44길 4-5, 2층202호
건물: 11.86평 , 토지(대지권): 8.67평 |
200,500,000원
160,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 동대문구 한천로24길 50, 101동
[임차권등기]
건물: 7.75평 , 토지(대지권): 5.51평 |
254,000,000원
203,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 동대문구 장한로18길 54-3, 6층603호
건물: 9.47평 , 토지(대지권): 5.58평 |
291,000,000원
148,992,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 동대문구 천호대로91길 20, 6층601호
건물: 7.96평 , 토지(대지권): 4.72평 |
306,400,000원
13,476,000원 |
유찰
(15회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 동대문구 한천로26길 54-4, 2층202호
[임차권등기]
건물: 14.79평 , 토지(대지권): 9.38평 |
321,000,000원
256,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 동대문구 답십리로57길 3-16, 1층2호
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386,000,000원
386,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 동대문구 회기로10길 12, 102동
건물: 12.59평 , 토지(대지권): 13.37평 |
400,000,000원
104,858,000원 |
유찰
(7회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경104819 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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