소 재 지	전라남도 여수시 묘도동 277-2
물건용도	토지/임야
토지면적	55.23㎡(16.71평)
건물면적
사건번호	2023타경53065
감정평가액	2,485,350원
최저입찰가	(70%) 1,740,000원
입찰보증금	(10%) 174,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 묘도동 277-2	임야	55.23㎡ (16.71평)

본건 기호(1)-(5)는 전라남도 여수시 묘도동 소재 도독마을 동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 마을버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
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	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2012년10월11일	압류
2016년7월27일	압류
2019년4월12일	압류
2020년3월10일	가압류	22,557,238원
2020년5월7일	압류
2020년5월14일	압류
2022년1월7일	근저당권	10,000,000원
2022년3월22일	압류
2023년4월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1)-(5)는 전라남도 여수시 묘도동 소재 도독마을 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 마을버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	임야  전남 여수시 돌산읍 우두리 산73-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 217.19평	105,541,590원 35,461,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	임야  전남 여수시 돌산읍 우두리 516-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,054.28평	1,703,642,000원 763,231,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	임야  전남 여수시 돌산읍 우두리 산115-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,000.13평	185,136,000원 103,676,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	임야  전남 여수시 돌산읍 우두리 산115-23  , 토지(대지권): 1,499.79평	158,656,000원 88,847,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	임야  전남 여수시 돌산읍 평사리 산192  , 토지(대지권): 915.06평	102,850,000원 71,995,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	임야  전남 여수시 돌산읍 우두리 산41-1  , 토지(대지권): 1,299.84평	201,959,000원 141,371,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  전남 여수시 돌산읍 금성리 산266-1  , 토지(대지권): 4,229.86평	57,330,300원 40,131,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	임야  전남 여수시 문수동 820-11  , 토지(대지권): 91.96평	71,744,000원 20,571,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	임야  전남 여수시 봉계동 산132  , 토지(대지권): 3,600.96평	2,692,292,000원 1,206,146,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	임야  전남 여수시 봉계동 산129-1  , 토지(대지권): 3,357.75평	1,620,600,000원 726,029,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	임야  전남 여수시 봉계동 356-6  , 토지(대지권): 232.32평	198,824,000원 198,824,000원	신건 (0회)
2024-12-23	임야  전남 여수시 소라면 덕양리 1292-7  , 토지(대지권): 100.13평	29,128,000원 5,346,000원	유찰 (7회)
2025-02-17	임야  전남 여수시 소라면 관기리 산7-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 100.00평	39,998,970원 9,174,000원	유찰 (6회)
2025-02-10	임야  전남 여수시 소라면 봉두리 산79  , 토지(대지권): 1,121.82평	44,502,000원 12,760,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	임야  전남 여수시 소라면 관기리 산1-28 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 100.13평	41,216,000원 14,772,000원	유찰 (4회)