소 재 지	전라남도 여수시 봉계동 산129-1
물건용도	토지/임야
토지면적	11,100.00㎡(3,357.75평)
건물면적
사건번호	2024타경51455
감정평가액	1,620,600,000원
최저입찰가	(45%) 726,029,000원
입찰보증금	(10%) 72,602,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉계동 산129-1	임야	11100㎡ (3,357.75평)

본건 토지는 전라남도 여수시 봉계동 소재 대광오투빌아파트단지 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년5월26일	근저당권	768,000,000원
2020년5월26일	지상권
2021년2월19일	근저당권	290,000,000원
2021년9월23일	가압류	66,491,800원
2021년11월5일	근저당권	1,000,000,000원
2022년4월29일	압류
2022년10월4일	가압류	35,000,000원
2022년12월1일	가압류	224,261,356원
2024년2월16일	임의경매
2024년3월6일	가압류	200,000,000원
2024년7월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2025.02.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 전라남도 여수시 봉계동 소재 대광오투빌아파트단지 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.5.26.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-23	임야  전남 여수시 소라면 덕양리 1292-7  , 토지(대지권): 100.13평	29,128,000원 5,346,000원	유찰 (7회)
2024-12-23	임야  전남 여수시 묘도동 439-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 50.06평	16,384,500원 7,340,000원	유찰 (4회)
2024-12-23	임야  전남 여수시 율촌면 가장리 377-21  , 토지(대지권): 199.95평	14,542,000원 6,514,000원	유찰 (4회)
2024-12-23	임야  전남 여수시 묘도동 337-8  , 토지(대지권): 290.40평	34,560,000원 15,483,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	임야  전남 여수시 문수동 820-11  , 토지(대지권): 91.96평	71,744,000원 20,571,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	임야  전남 여수시 화양면 이목리 산620 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,880.10평	26,658,800원 9,554,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	임야  전남 여수시 돌산읍 우두리 516-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,054.28평	1,703,642,000원 763,231,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	임야  전남 여수시 돌산읍 평사리 산192  , 토지(대지권): 915.06평	102,850,000원 71,995,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	임야  전남 여수시 돌산읍 우두리 산41-1  , 토지(대지권): 1,299.84평	201,959,000원 141,371,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	임야  전남 여수시 봉계동 356-6  , 토지(대지권): 232.32평	198,824,000원 198,824,000원	신건 (0회)
2025-01-13	임야  전남 여수시 소호동 산65  , 토지(대지권): 1,730.00평	177,289,000원 63,541,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	임야  전남 여수시 소라면 봉두리 산375-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,002.38평	84,678,400원 59,275,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	임야  전남 여수시 율촌면 가장리 산74-4  , 토지(대지권): 409.89평	35,230,000원 24,661,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	임야  전남 여수시 율촌면 가장리 산86-1  , 토지(대지권): 151.33평	13,006,500원 9,105,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	임야  전남 여수시 율촌면 산수리 산220  , 토지(대지권): 199.95평	17,186,000원 12,030,000원	유찰 (1회)