소 재 지	전라남도 여수시 소라면 덕양리 1292-7
물건용도	토지/임야
토지면적	331.00㎡(100.13평)
건물면적
사건번호	2023타경54235
감정평가액	29,128,000원
최저입찰가	(45%) 13,050,000원
입찰보증금	(10%) 1,305,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕양리 1292-7	임야	331㎡ (100.13평)

본건 1,2)는 전라남도 여수시 묘도동 소재「온동마을 및 도독마을」근거리에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월18일	가압류	11,166,555원
2023년2월14일	가압류	11,313,738원
2023년5월31일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 맹지. 2. 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '토지임야(전)'으로 이용중. 3. 경계복원측량필요. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 1 항은 여수시 묘도동 온동마을 남측에 위치한 임야로 인근까지 접근은 가능하며, 주변은 대부분 임야로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임. 본건 2 항은 여수시 묘도동 광양포마을 북측에 위치한 임야로 진입로 사정이 좋지 않아 접근하는데 어려움이 있음. 주변은 대부분 임야로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임. 본건 3항은 여수시 소라면 덕양리 덕양시장 북측에 위치한 임야로 주변은 마을 및 농경지로 형성되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 1,2)는 전라남도 여수시 묘도동 소재「온동마을 및 도독마을」근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 18. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	임야  전남 여수시 남면 두모리 산145-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 661.57평	3,280,500원 2,296,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	임야  전남 여수시 돌산읍 금성리 산129-1  , 토지(대지권): 71,399.98평	401,256,100원 224,703,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  전남 여수시 돌산읍 우두리 343-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 34.62평	7,554,360원 4,179,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  전남 여수시 돌산읍 우두리 산73-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 75.01평	12,894,440원 7,139,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  전남 여수시 돌산읍 평사리 산220-1  , 토지(대지권): 11,959.34평	5,940,797,000원 4,158,558,000원	재진행 (1회)
2024-04-29	임야  전남 여수시 묘도동 277-6  , 토지(대지권): 149.96평	27,762,000원 19,433,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전남 여수시 묘도동 277-7  , 토지(대지권): 199.95평	37,016,000원 25,911,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 묘도동 81-9  , 토지(대지권): 100.13평	15,888,000원 7,118,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  전남 여수시 묘도동 산113-1  , 토지(대지권): 5,682.46평	725,101,000원 406,057,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 묘도동 산127-30  , 토지(대지권): 100.13평	11,585,000원 5,190,000원	유찰 (3회)
2024-03-25	임야  전남 여수시 묘도동 산17-5  , 토지(대지권): 100.13평	11,819,000원 5,294,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 묘도동 산96-76  , 토지(대지권): 199.95평	21,813,000원 15,269,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전남 여수시 삼산면 서도리 산110 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,170.37평	4,744,840원 3,321,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  전남 여수시 삼산면 서도리 산34-15  , 토지(대지권): 1,079.93평	4,998,000원 3,499,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전남 여수시 소라면 관기리 403-4  , 토지(대지권): 78.65평	79,300,000원 55,510,000원	유찰 (1회)