소 재 지	경기도 부천시 원미구 부일로 606, 2층201호 (소사동,힐링하우스)  경기도 부천시 원미구 소사동 41-21
물건용도	근린상가
토지면적	24.65㎡(7.46평)
건물면적	43.37㎡(13.12평)
사건번호	2024타경1953
감정평가액	192,000,000원
최저입찰가	(49%) 94,080,000원
입찰보증금	(10%) 9,408,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부일로 606	211.5 분의 24.6528	24.652㎡ (7.46평)
건물 부일로 606	2층201호 (소사동,힐링하우스) 철근콘크리트구조	43.37㎡ (13.12평)

대상물건은 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 지하철1호선 및 서해선 "소사역" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월25일	가등기
2024년4월9일	가압류	7,700,821원
2024년4월19일	임의경매
2024년8월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.02.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 지하철1호선 및 서해선 "소사역" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.25. 가등기

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-20	근린상가  경기 부천시 조마루로358번길 33, 2층205호 [임차권등기]  건물: 11.66평  , 토지(대지권): 8.44평	137,000,000원 11,283,000원	유찰 (7회)
2025-02-18	근린상가  경기 부천시 원미구 부일로221번길 26,  건물: 218.17평  , 토지(대지권): 57.06평	1,314,000,000원 643,860,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	근린상가  경기 부천시 원미구 부일로 606,  건물: 13.12평  , 토지(대지권): 7.46평	192,000,000원 94,080,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	근린상가  경기 부천시 원미구 중동로254번길 49, [별도등기]  건물: 73.95평  , 토지(대지권): 38.32평	733,000,000원 359,170,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	근린상가  경기 부천시 원미구 중동로254번길 49, [별도등기]  건물: 77.22평  , 토지(대지권): 40.01평	715,000,000원 350,350,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	근린상가  경기 부천시 원미구 석천로 46,  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 8.10평	263,000,000원 128,870,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	근린상가  경기 부천시 원미구 소향로 25,  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 2.93평	650,000,000원 455,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	근린상가  경기 부천시 원미구 부천로3번길 48,  건물: 13.37평  , 토지(대지권): 2.39평	502,000,000원 351,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	근린상가  경기 부천시 원미구 신흥로103번길 19,  건물: 9.27평  , 토지(대지권): 7.13평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	근린상가  경기 부천시 원미구 평천로 597,  건물: 25.04평  , 토지(대지권): 9.10평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	근린상가  경기 부천시 원미구 소향로 11,  건물: 5.20평  , 토지(대지권): 0.61평	82,000,000원 57,400,000원	유찰 (1회)