소 재 지	경기도 파주시 군내면 읍내리 산139
물건용도	토지/임야
토지면적	3,967.00㎡(1,200.02평)
건물면적	12.00㎡(3.63평)
사건번호	2024타경63662
감정평가액	154,913,000원
최저입찰가	(70%) 108,439,000원
입찰보증금	(10%) 10,843,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 읍내리 산139	임야	3967㎡ (1,200.02평)
제시외건물 읍내리 산139	읍내리 산139	12 ㎡(3.63평)

대상토지는 경기도 파주시 군내면 읍내리 소재 통칭 "와둔지" 북서측 근거리에 위치. 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2023년12월11일	가압류	6,109,759원
2024년2월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상토지는 경기도 파주시 군내면 읍내리 소재 통칭 "와둔지" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 154,913,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,342,829원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.11. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	임야  경기 파주시 법원읍 갈곡리 280-13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 137.94평	31,464,000원 31,464,000원	신건 (0회)
2025-01-22	임야  경기 파주시 야당동 114-44	184,590,000원 184,590,000원	신건 (0회)
2025-02-11	임야  경기 파주시 문산읍 이천리 산52  , 토지(대지권): 6,558.80평	3,376,802,000원 2,363,761,000원	재진행 (1회)
2025-02-19	임야  경기 파주시 적성면 가월리 산31 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,559.99평	221,751,000원 155,226,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야  경기 파주시 조리읍 장곡리 427-60 [법정지상권]  , 토지(대지권): 72.90평	257,870,000원 180,509,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야  경기 파주시 조리읍 장곡리 427-61 [법정지상권]  , 토지(대지권): 61.41평	217,210,000원 152,047,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야  경기 파주시 조리읍 장곡리 427-62 [법정지상권]  , 토지(대지권): 61.41평	217,210,000원 152,047,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야  경기 파주시 조리읍 장곡리 427-84 [법정지상권]  , 토지(대지권): 58.70평	206,320,800원 144,425,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	임야  경기 파주시 광탄면 방축리 산55-11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 500.03평	94,221,000원 65,955,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	임야  경기 파주시 군내면 읍내리 산139  건물: 3.63평  , 토지(대지권): 1,200.02평	154,913,000원 108,439,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	임야  경기 파주시 파주읍 연풍리 산71 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 7,530.13평	2,490,168,000원 1,743,118,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	임야  경기 파주시 파주읍 봉암리 산99-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 107.34평	23,064,600원 16,145,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	임야  경기 파주시 적성면 어유지리 산72  , 토지(대지권): 10,409.93평	825,912,000원 578,138,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	임야  경기 파주시 문산읍 내포리 794-4  , 토지(대지권): 5,777.15평	2,334,100,000원 1,633,870,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	임야  경기 파주시 적성면 마지리 250 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 5,261.99평	2,970,280,000원 2,079,196,000원	유찰 (1회)