소 재 지	경기도 파주시 광탄면 방축리 산55-11
물건용도	토지/임야
토지면적	1,653.00㎡(500.03평)
건물면적
사건번호	2023타경9029
감정평가액	94,221,000원
최저입찰가	(70%) 65,955,000원
입찰보증금	(10%) 6,595,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 방축리 산55-11	임야	1653㎡ (500.03평)

경기도 파주시 광탄면 방축리 소재 "방축교차로" 북측 인근에 위치. 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2024년5월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 광탄면 방축리 소재 "방축교차로" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 94,221,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,778,600원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.05.07.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	임야  경기 파주시 파평면 덕천리 산45-1  , 토지(대지권): 1,929.95평	153,174,000원 36,777,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	임야  경기 파주시 문산읍 이천리 산52  , 토지(대지권): 6,558.80평	3,376,802,000원 2,363,761,000원	재진행 (1회)
2025-01-21	임야  경기 파주시 탄현면 금승리 산37-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 16,913.68평	3,842,069,000원 1,317,830,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	임야  경기 파주시 파주읍 백석리 산35-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 695.15평	358,488,000원 122,961,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	임야  경기 파주시 조리읍 뇌조리 102-68  , 토지(대지권): 86.21평	132,240,000원 45,359,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	임야  경기 파주시 조리읍 뇌조리 102-70  , 토지(대지권): 85.91평	131,776,000원 45,199,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	임야  경기 파주시 광탄면 마장리 362-7  , 토지(대지권): 394.46평	502,040,000원 172,200,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	임야  경기 파주시 적성면 어유지리 산80 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,786.18평	576,124,000원 282,301,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	임야  경기 파주시 군내면 점원리 산85  , 토지(대지권): 1,229.96평	134,178,000원 65,748,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	임야  경기 파주시 문산읍 내포리 산35-2 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 363.64평	69,523,891원 34,067,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	임야  경기 파주시 연다산동 231-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,269.96평	1,913,520,000원 937,625,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	임야  경기 파주시 문산읍 선유리 865-9  , 토지(대지권): 4,827.60평	10,097,665,000원 4,947,856,000원	유찰 (2회)
2025-02-19	임야  경기 파주시 아동동 42-4  , 토지(대지권): 835.51평	787,559,000원 385,904,000원	유찰 (2회)
2025-02-19	임야  경기 파주시 적성면 가월리 산31 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,559.99평	221,751,000원 155,226,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야  경기 파주시 조리읍 장곡리 427-60 [법정지상권]  , 토지(대지권): 72.90평	257,870,000원 180,509,000원	유찰 (1회)