[ 인천시 부평구 아파트 법원경매 ]
부평구경매, 부평북로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 445 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매18계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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멸실
"물건의 경제적인 효용을 전부 상실할 정도로 파괴된 상태를 말한다. 멸실의 경우 민법은 점유물의 멸실의 경우는 선의의 점유자는 이익이 현존하는 한도에서 배상책임이 있고 , 악의의 점유자는 그 손해의 전부를 배상할 책임이 있다고 규정하고 있다. 훼손과 멸실은 구별된다."
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이 물건의 사건번호는 2024타경445 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 부평구 부평북로 431, 106동 9층904호 (삼산동,삼산주공미래타운아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경445이며 인천지방법원 경매18계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 288,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 201,600,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 20,160,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 부평구 부평북로 431, 106동 9층904호 (삼산동,삼산주공미래타운아파트)
인천광역시 부평구 삼산동 387-2
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
33.21㎡(10.05평) |
| 건물면적 |
59.39㎡(17.97평) |
| 사건번호 |
2024타경445 |
| 감정평가액 |
288,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 201,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,160,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
부평북로 431 |
19962.4 분의 33.21 |
33.21㎡ (10.05평)
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건물
부평북로 431 |
9층904호 (삼산동,삼산주공미래타운아파트) 철근콘크리트구조 |
59.39㎡ (17.97평)
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인천광역시 부평구 삼산동 소재 "후정초등학교" 서측 인근의 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년2월26일 |
근저당권
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177,100,000원 |
| 2021년8월9일 |
근저당권
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45,600,000원 |
| 2021년9월1일 |
근저당권
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11,400,000원 |
| 2022년1월4일 |
근저당권
|
134,400,000원 |
| 2023년6월19일 |
가압류
|
6,770,575원 |
| 2023년6월23일 |
가압류
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55,998,158원 |
| 2023년9월7일 |
가압류
|
16,526,770원 |
| 2023년11월8일 |
가압류
|
40,289,835원 |
| 2023년11월13일 |
가압류
|
38,346,460원 |
| 2023년11월14일 |
압류
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| 2023년12월5일 |
가압류
|
14,175,334원 |
| 2024년1월17일 |
임의경매
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| 2024년3월14일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 부평구 삼산동 소재 "후정초등학교" 서측 인근의 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(39,081,115원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경511020(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.2.26. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경445 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-06
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아파트
인천 부평구 부흥북로72번길 15, 2층
[임차권등기]
건물: 5.58평 , 토지(대지권): 1.26평 |
67,000,000원
67,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-03
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아파트
인천 부평구 장제로159번길 8, 6층601호
건물: 6.76평 , 토지(대지권): 2.11평 |
73,000,000원
51,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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아파트
인천 부평구 주부토로46번길 47, 5층502호
[임차권등기]
건물: 9.54평 , 토지(대지권): 3.62평 |
88,000,000원
88,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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아파트
인천 부평구 주부토로66번길 39, 4층403호
[임차권등기]
건물: 9.40평 , 토지(대지권): 3.68평 |
101,000,000원
49,490,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-06
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아파트
인천 부평구 장제로52번길 10-7, 4층402호
[임차권등기]
건물: 13.90평 , 토지(대지권): 4.75평 |
115,000,000원
80,500,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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아파트
인천 부평구 충선로24번길 34, 3층301호
[임차권등기]
건물: 10.81평 , 토지(대지권): 3.91평 |
120,000,000원
28,812,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-24
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아파트
인천 부평구 후정동로 63, 5동
건물: 14.30평 , 토지(대지권): 8.36평 |
120,000,000원
84,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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아파트
인천 부평구 충선로 17, 5층502호
[임차권등기]
건물: 11.93평 , 토지(대지권): 4.30평 |
121,000,000원
41,503,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
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아파트
인천 부평구 부평대로104번길 30, 5층502호
[임차권등기]
건물: 11.36평 , 토지(대지권): 4.46평 |
122,000,000원
41,846,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-06
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아파트
인천 부평구 부일로 27-1, 101동
[임차권등기]
건물: 12.08평 , 토지(대지권): 4.62평 |
124,000,000원
60,760,000원 |
유찰
(2회)
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2024-01-22
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아파트
인천 부평구 부흥북로58번길 3, 2층202호
[임차권등기]
건물: 11.27평 , 토지(대지권): 4.16평 |
125,000,000원
42,875,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-07
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아파트
인천 부평구 부평문화로130번길 17-10, 3동
[임차권등기]
건물: 12.43평 , 토지(대지권): 4.92평 |
131,000,000원
44,933,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-18
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아파트
인천 부평구 광장로30번길 43, 4층404호
[임차권등기]
건물: 15.66평 , 토지(대지권): 4.86평 |
131,000,000원
91,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-31
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아파트
인천 부평구 부평문화로115번길 17-9, 4층403호
[임차권등기]
건물: 12.92평 , 토지(대지권): 5.48평 |
135,000,000원
32,414,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-17
|
아파트
인천 부평구 장제로84번길 21, 1동
[임차권등기]
건물: 14.23평 , 토지(대지권): 5.82평 |
143,000,000원
100,100,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경445 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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