소 재 지	인천광역시 부평구 장제로159번길 8, 6층601호 (부평동,우리아파트)  인천광역시 부평구 부평동 377-9
물건용도	아파트
토지면적	6.96㎡(2.11평)
건물면적	22.34㎡(6.76평)
사건번호	2024타경3765
감정평가액	73,000,000원
최저입찰가	(70%) 51,100,000원
입찰보증금	(10%) 5,110,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장제로159번길 8	275.4 분의 6.96	6.96㎡ (2.11평)
건물 장제로159번길 8	6층601호 (부평동,우리아파트) 철근콘크리트구조	22.34㎡ (6.76평)

인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2022.3.10.	[보]60,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월2일	압류
2022년11월14일	압류
2023년6월5일	압류
2023년10월30일	가압류	6,085,963원
2024년3월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.02.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-31	아파트  인천 부평구 부평문화로115번길 17-9, 4층403호 [임차권등기]  건물: 12.92평  , 토지(대지권): 5.48평	135,000,000원 32,414,000원	유찰 (5회)
2025-01-24	아파트  인천 부평구 주부토로75번길 17, 4층403호 [임차권등기]  건물: 12.06평  , 토지(대지권): 4.56평	146,000,000원 71,540,000원	유찰 (12회)
2024-01-22	아파트  인천 부평구 부흥북로58번길 3, 2층202호 [임차권등기]  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 4.16평	125,000,000원 42,875,000원	유찰 (4회)
2025-01-16	아파트  인천 부평구 장제로76번길 25, 비동 [임차권등기]  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 2.32평	200,000,000원 11,530,000원	유찰 (8회)
2025-01-06	아파트  인천 부평구 부평북로 407, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 6.52평	219,000,000원 219,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  인천 부평구 장제로52번길 10-7, 4층402호 [임차권등기]  건물: 13.90평  , 토지(대지권): 4.75평	115,000,000원 80,500,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	아파트  인천 부평구 주부토로66번길 39, 4층403호 [임차권등기]  건물: 9.40평  , 토지(대지권): 3.68평	101,000,000원 49,490,000원	유찰 (4회)
2025-02-07	아파트  인천 부평구 부평문화로130번길 17-10, 3동 [임차권등기]  건물: 12.43평  , 토지(대지권): 4.92평	131,000,000원 44,933,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	아파트  인천 부평구 부흥북로96번길 6, 4층401호 [임차권등기]  건물: 21.08평  , 토지(대지권): 6.84평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	아파트  인천 부평구 충선로24번길 34, 3층301호 [임차권등기]  건물: 10.81평  , 토지(대지권): 3.91평	120,000,000원 28,812,000원	유찰 (4회)
2025-01-24	아파트  인천 부평구 후정동로 63, 5동  건물: 14.30평  , 토지(대지권): 8.36평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  인천 부평구 부평대로104번길 30, 5층502호 [임차권등기]  건물: 11.36평  , 토지(대지권): 4.46평	122,000,000원 41,846,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	아파트  인천 부평구 광장로30번길 43, 4층404호 [임차권등기]  건물: 15.66평  , 토지(대지권): 4.86평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  인천 부평구 충선로 17, 5층502호 [임차권등기]  건물: 11.93평  , 토지(대지권): 4.30평	121,000,000원 41,503,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	아파트  인천 부평구 장제로84번길 27, 14층1401호 [임차권등기]  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 2.33평	220,000,000원 220,000,000원	재진행 (1회)